Hauptbild

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Frontansicht

Frontansicht

Rückansicht I

Rückansicht I

Rückansicht II

Rückansicht II

Flur EG I

Flur EG I

Flur EG II

Flur EG II

Schlafzimmer EG I

Schlafzimmer EG I

Schlafzimmer EG II

Schlafzimmer EG II

Küche EG I

Küche EG I

Küche EG II

Küche EG II

Küche EG III

Küche EG III

Wohnzimmer EG I

Wohnzimmer EG I

Wohnzimmer EG II

Wohnzimmer EG II

Wohnzimmer EG III

Wohnzimmer EG III

Wohnzimmer EG IV

Wohnzimmer EG IV

Wohnzimmer EG V

Wohnzimmer EG V

Bad EG I

Bad EG I

Bad EG II

Bad EG II

Bad EG III

Bad EG III

Bad EG IV

Bad EG IV

Flur DG I

Flur DG I

Flur DG II

Flur DG II

Flur DG III

Flur DG III

Flur DG IV

Flur DG IV

Kinderzimmer 1 DG I

Kinderzimmer 1 DG I

Kinderzimmer 1 DG II

Kinderzimmer 1 DG II

Kinderzimmer 1 DG III

Kinderzimmer 1 DG III

Kinderzimmer 2 DG I

Kinderzimmer 2 DG I

Kinderzimmer 2 DG II

Kinderzimmer 2 DG II

Kinderzimmer 2 DG III

Kinderzimmer 2 DG III

Kinderzimmer 2 DG IV

Kinderzimmer 2 DG IV

Bad DG I

Bad DG I

Bad DG II

Bad DG II

Bad DG III

Bad DG III

Gästezimmer DG I

Gästezimmer DG I

Gästezimmer DG II

Gästezimmer DG II

Kammer DG I

Kammer DG I

Kammer DG II

Kammer DG II

Hof

Hof

Garage

Garage

Provisionsfrei! unterkellerte Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Garage

14712 Rathenow

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

149.000,00 €

Baujahr

1902

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

713,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8355219

Anbieter-Objekt-Nr.

307289

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde mit Ziegelmauerwerk um 1900 errichtet und verfügt über eine Veranda, 2 Bäder, eine große Küche (21m²), 5 Zimmer (inkl. Kachelofen (außer Betrieb)) sowie eine Abstellkammer und einen nicht ausgebauten Spitzboden. Das Gebäude ist mit 5 Räumen und einer Räucherkammer unterkellert.
Wohnfläche Keller: ca. 55m²
Wohnfläche EG: ca. 87m²
Wohnfläche DG: ca. 52m²

Heizung: Gas-Brennwerttherme
Elektroinstallation Stand ca. 1995 mit kleineren Erneuerungen

Durch die geeignete gute Grundstücksausrichtung (S, SO) und der vorhandenen Dachfläche des Wohngebäudes (sowie Stall und Garage), bieten sich Photovoltaik- und Solarthermenanlagen an. Die Unterbringung der dazu nötigen Anlagen stellt kein Problem dar, da durch die Nebengebäude und dem Keller ausreichend Platz vorhanden ist.
Das Objekt und seine Gebäude haben über die Jahre einige Modernisierungsmaßnahmen mitgemacht, diese sind jedoch nicht eindeutig zeitlich zu zuordnen.
getätigte Modernisierungen: Elektroinstallation, Fenster/Türen, Leitungssysteme, Innenausbau, Badsanierung, Fassadensanierung

Der Keller hat eine messbar und sichtbar erhöhte Wandfeuchtigkeit. Diese führt vermutlich zu aufsteigender Feuchtigkeit. Hier sollten Maßnahmen getroffen werden, um eine weitere Beschädigung der Bausubstanz zu verhindern. Es befinden sich Risse am Wohn- und Nebengebäude. Hier besteht die Möglichkeit der Risssanierung. Die Dächer sind nicht mehr zeitgemäß und weisen einige Fehlstellen und Mängel auf. Hier sind Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Das Objekt hat einen bauzeitlich üblichen Schnitt und Ausbauzustand. Die Immobilie insgesamt befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand und muss kernsaniert werden. Unabhängig davon kann das Objekt sofort bezogen werden.

Zum Grundstück gehört ein Stallgebäude (Nutzfläche 78,51m² auf 2 Etagen verteilt), ein Garagengebäude (Nutzfläche 37,45m²) und 2 Schuppen.
Der Garten liegt in Süd-Ost-Ausrichtung. Der Hof ist gepflastert.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen ab September möglich nach Rücksprache

keine Makleranfragen erwünscht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Stadt Rathenow liegt ca. 30km nördlich von der Stadt Brandenburg an der Havel entfernt. Sie ist über die Bundesstraßen B 188 und B 102 zu erreichen. Eine Autobahnanschlussstelle befindet sich ebenfalls in der Stadt Brandenburg an der Havel und ist ca. 41km entfernt (A 2) die über die B 102 erreichbar ist. Rathenow befindet sich ca. 65km östlich von Stendal und ca. 80km westlich von Berlin Mitte. Die Stadt Berlin ist über Zug (1h) und Auto (1,5h) gut erreichbar. Der Flughafen BER ist ca. 113km entfernt. Rathenow verfügt unter anderem über einen Bahnhof, ein Krankenhaus und eine Polizeistation.

Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Rathenow, teilweise am Stadtrand gelegen. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist Teil einer kleinen bis mittleren Wohngegend mit vorwiegend Wohnsiedlungscharakter und einigen Mischgebäuden. Hinsichtlich einer geschäftlichen Nutzung ist die Lage bedingt geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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