Kaufpreis
526.000,00 €
Baujahr
1931
Grundstücksgröße
759,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8355091
Anbieter-Objekt-Nr.
58-07-11178
Bonitätsauskunft
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Im Herzen von Dölau wartet die großzügige Doppelhaushälfte auf eine Familie, die wieder Leben ins Haus bringt. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer aktuellen Architektur als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss der voll unterkellerten Doppelhaushälfte befinden sich momentan 2 Zimmer, eine Küche mit kleiner Speisekammer und ein großzügiges Tageslichtbad. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich der Kamin im offenen Wohn- und Essbereich, ebenfalls ein großes Tageslichtbad und eine zweite Küche.
Das Grundstück teilt sich in einen Vorderbereich mit dem Wohnhaus, der Einfahrt, dem Hof und den zwei Garagen und in den hinteren Teil mit einem liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich. Der Garten ist ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
In den Jahren 1992 bis 1999 fand eine Kernsanierung der Immobilie statt, dazu zählt das Dach, die Fenster, die Elektrik und der Innenausbau. Die Erneuerung der Fassade fand 2011 statt. Die Heizung wurde im Jahr 2014 noch einmal vollständig modernisiert. Die Solaranlage auf dem Dach wird aktuell umgebaut ist demnach im Energieausweis noch nicht mit berücksichtigt.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Die Stadt Halle (Saale), in der sich die Doppelhaushälfte befindet, ist eine vielseitige und lebendige Großstadt im Süden von Sachsen-Anhalt mit rund 242.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt nordwestlich des Stadtzentrums, in einer familienfreundlichen Wohngegend, die eine optimale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung bietet.
Die Immobilie ist durch die nahegelegene Zugstation Halle-Nietleben (3,3 km), die Bushaltestelle Elbestraße (200 m) und die Straßenbahnhaltestelle Soltauer Straße (3,4 km) hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnauffahrt Halle-Neustadt A 143 ist nur 4,4 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohngegend verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind besonders hervorzuheben. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule (fußläufig erreichbar) und drei Kindergärten (mit dem Fahrrad erreichbar). Auch in Bezug auf die medizinische Versorgung ist die Wohngegend gut ausgestattet, mit zwei Arztpraxen (eine davon fußläufig erreichbar), einer Apotheke (fußläufig erreichbar) und dem Martha Maria Krankenhaus.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Saalesparkasse
Christin Höpfner
Merseburger Straße 114-116
06237 Leuna
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Halle an der Saale auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.