Energieeffizient, Groß und Einzigartig - Das Haus für Morgen - Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/315364/

Einzigartiges Effizienzhaus: Viel Platz, Wenig Verbrauch

Ein Video zur Immobilie kann unter folgendem Link aufgerufen werden:
https://1drv.ms/v/s!Asx_WywSNNSVnppZSTLfMklR7mIevA?e=aKDYR1

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Ortsrand von Reisbach, Fasanenstr. 34, in der zweiten Reihe gelegen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen nicht einsehbaren, großzügigen Garten mit vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Erholung, zum Spielen von Kindern aber auch zur Selbstversorgung. Der Vilstalstausee und die Vils sind fußläufig erreichbar, ideal für Naturliebhaber und Familien, die sich in der Umgebung entspannen und erholen möchten. Der nahegelegene Marktplatz bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Versorgungseinrichtungen, sodass Sie das tägliche Leben bequem vor Ort genießen können.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche durchdachte Details aus, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben: Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch eine Erdwärme-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, entsprechend ausgeführtes Mauerwerk und eine zentrale Lüftungsanlage gewährleistet. Ein weiteres Plus ist der Zentralstaubsauger, ideal für Allergiker, der auf allen Etagen und sogar in der Garage installiert ist. Das Bad bietet nicht nur eine großzügige Badewanne für zwei Personen, sondern auch eine Regendusche für ein luxuriöses Duscherlebnis. Zudem sorgt eine individuelle Lichtinstallation mit Dimmfunktionen und indirekten Beleuchtungen in verschiedenen Räumen für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Bewegungsmelder in den Gängen und Treppenbereichen erleichtern den Alltag sehr und schaffen sowohl mehr Energieeffizienz als auch Wohnkomfort. Das gesamte Gebäude ist mit sehr sehr vielen Steckdosen und Schaltern ausgestattet. Im Haus sind sowohl ein Kabelanschluss wie ein Telekomanschluss vorhanden.

Zwei Ladestationen für Elektroautos und die Vorbereitung für eine PV-Anlage machen das Haus fit für die Zukunft. Eine Brunnenwasseranlage unterstützt die Gartenbewässerung sowie die Toilettennutzung. Die elektrischen Rollos mit zentraler Steuerung und Zeitschaltung bieten zusätzlichen Komfort.

Für den besonderen Luxus gibt es einen großzügigen Saunaraum mit Ruhebereich, begehbarer Dusche und Sauna.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Das Haus lässt sich später durch eine einfache Trockenbaukonstruktion in zwei separate Wohneinheiten unterteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die vollständige Trennung von Elektroinstallation und Sicherungskästen ist bereits vorbereitet. Für eine weitere Küche im OG sind die Versorgungsleitungen bereits verlegt und bei Bedarf leicht aufzufinden. Eine separate Einfahrt und ein separater Eingang können diese Aufteilung perfekt abschliessen.

Diese Immobilie ist ein Traum für Familien, die nach einem modernen und energieeffizienten Eigenheim suchen, das Ruhe, Komfort und die Möglichkeit zur Selbstversorgung bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Verkauft wird die Immobilie, weil dieses riesige Haus einfach langfristig für eine Person zu groß ist.

- provisionsfrei -
- sofort beziehbar -

Da ich schon einige Immoblienkäufe in meinem privaten Bereich für mich abgewickelt habe, klappt das auch vom Ablauf ohne Makler sicher gut.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!