Superschnäppchen in der Wedemark

Objektbeschreibung

Achtung Schnäppchenjäger ! Zwei Häuser zum Preis von Einen !
Wir verkaufen ein Einfamilienhaus mit einem weiteren Haus im Garten, sowie einer Gartensauna und einem weiteren Gartenhaus für Geräte oder auch als Gewächshaus etc
nutzbar. Beide Häuser wurden bisher als Seniorenwohnen genutzt und standen einige Zeit nach Aufgabe der Einrichtung leer. Die Liegenschaft ist ideal für eine große Familie, oder wenn Opa und Oma mit einziehen wollen. Das Wohnhaus 1 hat ca. 150 qm Wohnfläche und einem Wohnkeller mit ca. 65 qm. Dieser hat auch einen eigenen Eingang.
Das im Jahr 1996 neu erstellte Haus im Garten, wurde als Aufenthaltsgebäude für die Senioren genutzt. Dieses hat ca. 100 qm Fläche und eignet sich hervorragend auch als Büro, Partyraum, Fitnessraum oder barrierefreien Wohnraum. Der Grundriss kann ganz neu nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden. Das vordere Wohnhaus muss im Innern noch renoviert werden. Die Baujahre sind : Vorderhaus ursprünglich 1970 und 1992 Dachgeschoß Ausbau , sowie Vergrößerung des Wohnzimmers. Das Hinterhaus wurde erst 1996 neu erstellt.Wir haben auf Wunsch auch günstige Handwerker an der Hand, die das nach eigenen Vorstellungen ausführen könnten. Wir verkaufen diese Liegenschaft nur, da wir sie selbst nicht nutzen können. Anmerkung : Der offizielle Bodenrichtwert aus 2024 beträgt pro Quadratmeter allein schon 150,00 € = 137.850,00 €. Bitte nur Interessenten melden, die bereits schon wissen, dass sie den Kaufpreis auch problemlos finanziert bekommen !

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohnhaus Nr. 1 hat im EG 3 Zimmer, Küche Bad. Das OG hat 2 Räume und ein Badezimmer. Das Kellergeschoß mit separaten Eingang hat 2,5 Zimmer + ein Duschbad.
Schöne Raumaufteilung. Im Keller befindet sich die Heizanlage (Öl) die auch das Haus im
Garten mitversorgt. Da aber schon ein Gasanschluß im Keller vorhanden ist, kann auch auf problemlos auf Gasversorgung umgestellt werden. Mittlerweile wurde im Haus alle Wasser und Versorgungsleitungen durch einen Sanitär-Meisterbetrieb überprüft und teilweise erneuert. Ebenfalls wurde die Aussenfassade neu verputzt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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