Lichtdurchflutete Stadtvilla mit gestaltetem Garten und Terrassen

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch den offenen Grundriss im Erdgeschoss, seine hellen Räume in beiden
Vollgeschossen sowie dem gehobenen Zustand des Gesamtobjektes und der idealen Südausrichtung. Die hervorragende Mikrolage und die exzellente Anbindung in die Berliner Innenstadt und das Brandenburger Umland eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des individuellen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Neben fünf attraktiven Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC und eine offene Küche mit Insel. Das 575 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen in verschiedenen Gartenräumen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus, Küche, Kamin und zwei Gartenhäusern wird für einen Preis von 798.000 Euro
provisionsfrei verkauft. Das Haus ist ab Januar 2025 bzw. nach Vereinbarung verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objektes.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
• überdachte Terrasse zu 3/4 um das Haus in Idealausrichtung
• 3x3 m Pavillion
• Vordach im Eingangsbereich und tw. über der gesamtenTerrasse, gleichzeitig ein hervorragender Sonnen- und Regenschutz
• helle, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen im gesamten Haus,
davon im Erdgeschoss 9 doppelflüglige Terrassentüren
• einbruchhemmende Sicherheitsverglasung und rundum Pilzkopfverriegelung
• Terrassentüren und Hauseingang in überdurchschnittlicher Höhe (2,30m),
Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
• hochwertige Fliesen, Laminat, Teppichbelag in den Räumen
• modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien (Rainshower, Wannenbad, separater Platz für Waschmaschine und Trockner)
• individuelle Maß-Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräten von Küppersbusch, Echtholzblenden (Pinie), Kücheninsel mit Tresen, Spüle, Geschirrspüler
• großzügige Vorratskammer in der Küche
• viertürige Kühlschrank-Gefrierkombination mit Wasseranschluss, Wasserfilteranlage und Ice Maker
• Kamin (amerikanischer Stil) im Wohnzimmer mit Aussenluftzufuhr, auflagenfrei, keine Nachrüstung erforderlich
• Echtholztreppe
• Zimmerhöhe im EG und OG (beides Vollgeschosse) 2,60m
• großzügige Galerie im OG
• Dachboden als Abstellraum nutzbar
• Betondecke und Trittschalldämmung, Wände aussen und innen massiv
• separater Wasseranschluss und Zähler für den Garten
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Heizungsanlage jährlich gewartet (Nachweise vorhanden)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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