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Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
Attraktives Renditeobjekt mit weiterem Entwicklungspotential
09131 Chemnitz
- 805.000 €
- Kaufpreis
- 1.091,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 45
- Zimmer
- 760,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
805.000,00 €
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
760,00 m²
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8354929
Anbieter-Objekt-Nr.
209212
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten im EG.
In den 1990er Jahen wurde das Haus grundhaft saniert. In den Jahren 2018 bis 2024 wurde einige Wohnungen modernisiert und mit Einbauküchen versehen.
Die Gewerbeeinheit im EG rechts wurde 2024 hochwertig saniert und vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 53.000,00 Euro p.A. und werden unter anderem durch vereinbarte Mietanpassungen in den nächsten Jahren auf ca. 60.000,00 Euro gesteigert.
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die solide Substanz des Gebäudes wurde nach der standardmäßigen Sanierung der 1990er Jahre ständig unterhalten und modernisiert. Der Einbau der Bäder in jede Wohung sowie die teilweise Ausstattung mit Einbauküchen haben die Vermietbarbarkeit des Objektes erheblich gesteigert.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in eine mittleren Wohnlage von Chemnitz, was durch Mehrfamilienhäuser und Siedlungsbau geprägt ist. Die Anbindung an ÖPNV sowie Nahversorgung sind sehr gut.
Es handelt sich um ein gewachsenes Wohnquartier, in welchem auch viele kleine Läden und Restaurants eine Rolle spielen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Hr.Bracksiek
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09131 Chemnitz
Kaufpreis 950.000,00 €
09125 Chemnitz
Kaufpreis 197.000,00 €
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