Bild 1
Außenansicht
Eingangsbereich EG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Treppenhaus ins OG
Flur OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Dachboden
Gewölbekeller UG
Unser Immobilienangebot
Attraktive Kapitalanlage mitten in der City!
74072 Heilbronn
- 437.000 €
- Kaufpreis
- 246,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 159,50 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
437.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
246,00 m²
Grundstücksgröße
159,50 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8354873
Anbieter-Objekt-Nr.
16511
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1953 nach dem Krieg wieder aufgebaut und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche ein lukratives Anlageobjekt.
Das gesamte Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und modernisiert, so dass sich diese attraktive Immobilie in einem sehr guten Gesamtzustand befindet.
Als Renovierungsmaßnahmen wurden z. B. die Gas-Etagenheizungen im Erdgeschoss und Obergeschoss in den Jahren 2015 und 2017 erneuert. Im Dachgeschoss sind noch Gaseinzelöfen vorhanden. Der Austausch der Fenster erfolgte im Jahr 1998 mit Kunststoff-Doppelverglasung. Das Treppenhaus wurde Ende 2020 renoviert. Aktuell wird das Badezimmer im Dachgeschoss mit einer neuen Badewanne und neuen Fliesen verschönert.
Die Wohnungen verfügen über eine gute Größe und Grundrissaufteilung. Zu jeder Einheit gehören jeweils ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden als zusätzliche Abstellfläche. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vollständig an zuverlässige Mieter vermietet, die das Haus zu schätzen wissen. Die monatlichen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Bodenebene Dusche
Lagebeschreibung
Die Stadt Heilbronn liegt im Mittelpunkt des Unterlands und ist Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Das kulturelle Angebot, eine breite Palette an Handelsbetrieben, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Hochschule, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie eine rührige Gastronomie machen Heilbronn zur liebens- und wohnenswerten „kleinen Großstadt mit Herz“. Die Innenstadt mit dem Rathaus, der Kilianskirche, dem Theater sowie der Fußgängerzone, bildet das Herz Heilbronns. Wer hier wohnt kann aufgrund der hervorragenden Infrastruktur alle Besorgungen innerhalb weniger Gehminuten erledigen und ist verkehrstechnisch optimal angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Maria Palmieri
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.10.2024 aktualisiert.
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