Charmantes Wohnhaus in TOP-Lage

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 2.522 m² erbaut.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², die sich über 2 Etagen erstreckt.
Im EG stehen Ihnen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, ein Arbeitszimmer, eine modern eingerichtete Küche, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-Bad zur Verfügung.
Im DG, welches über eine schöne massive Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bügelzimmer mit WB und WC.
Die Immobilie ist saniert und sofort bezugsfertig.

Das Highlight ist der verglaste Pavillon mit elektrischen Jalousien und der große überdachte Pool im Garten.
Eine gemütliche Terrasse mit elektrischer Markise befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Dort können Sie im Sommer ausgiebig frühstücken.
In dem großen Garten ist Platz für einen Spielplatz für die Kleinen und eine zusätzliche Sonnenterrasse. Obstbäume, Gemüsebeete und ein Gewächshaus sind bereits vorhanden. Rundum ist alles vorhanden, um sich wohlzufühlen.
Ein großes Nebengebäude mit komplett ausgestatteter Sommerküche, diversen Abstellräumen für Geräte, ein Fahrradschuppen und eine Infrarotwärmekabine erwarten Sie ebenfalls. Ein separates Gartenhäuschen, indem sich die Poolpumpe und weiteres Zubehör befindet, finden Sie auf dem hinteren Grundstücksteil.
Zwei massiv gebaute Garagen sind ebenfalls vorhanden.

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Ausstattung

1970 erfolgte der Bau der ersten massiven Garage und dem Nebengebäude.
1971 erfolgte der Einbau der Echtholztreppe mit Trittschutzbelag.
1991 erfolgte der Einbau der Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung.
1995 wurde die zweite massive Garage errichtet.
2000 erfolgte die Sanierung des Daches mit beschichteten Tondachsteinen inklusive Dämmung sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke.
2003 wurde nachträglich der Spitzboden mit Dämmung ausgestattet.
2005 erfolgte der Einbau der neuen Haustür mit Wärmeschutz und Dreifachverriegelung.
2016 erfolgte die Sanierung des Bades im EG, mit Wanne, Dusche, Bidet und Fußbodenheizung.
2020 erfolgte der Einbau der neuen Fenster mit elektrischen Rollläden im EG und im DG teilweise mit Insektenschutzrollos.
2022 wurden im DG die Sanitäranlagen neu errichtet.
2024 wurde der Einbau der Brennwerttherme für die Ölheizung vorgenommen.

Die Fußböden wurden mit hochwertigen Natursteinplatten, Fliesen und Planken ausgestattet.

Das Grundstück ist voll erschlossen und die Abwasserentsorgung erfolgt über die Biokläranlage. Zusätzlich steht ein Brunnen zur Verfügung.