Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Garten in zentraler Lage von Leimen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich 1964 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m².
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten, die Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon sowie in den Garten und den Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC (2005 saniert).

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, davon eines mit Balkonzugang sowie das 2005 sanierte Tageslichtbad.

Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung die sowohl über einen separaten Eingang als auch über die Kellerräume zugänglich ist. Zudem befinden sich im Untergeschoss der Hausanschlussraum, die Heizungstechnik (neu 2020) sowie Abstellräume und eine 2023 installierte Hebeanlage.

Der schön angelegte, große Gartenbereich mit altem Baumbestand, überdachtem Freisitz und Terrasse im Untergeschoss lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Eine unterkellerte Garage rundet das Angebot ab.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung 2005 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
- teilweise Austausch / Neueinbau von Fenstern
- Zusammenlegung von Küche und Esszimmer
- Erneuerung der Fassade
- Dämmung der Speicherdecke
- Einbau einer Klimaanlage in 2 der Schlafzimmer
- Innenausbau (Wände, Böden etc.)
- Bad und Gäste-WC

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stelle ich Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung gerne ausführlich vor.

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