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Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Terrasse

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

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Grüne Oase in bester Lage!

56075 Koblenz

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

393.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1965

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

341,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8354799

Anbieter-Objekt-Nr.

19131

Objektbeschreibung

Grün, und doch zentral gelegen befindet sich dieser Winkelbungalow im begehrten Stadtteil Koblenz-Karthause. Durch die ausgeklügelte Architektur des Hauses und der Umgebung genießen Sie hier sowohl ein hohes Maß an Privatsphäre, als auch einen angenehmes Miteinander in der Nachbarschaft.

Das Highlight des Hauses bildet der große Wohn- Essbereich mit Zugang zum eignen Garten. Hier können Sie sich perfekt vom Stress des Alltags erholen, und zusätzlich viele schöne Momente mit der Familie oder den Freunden verbringen.

Durch die gewachsene Bepflanzung erhalten Sie nicht nur eine grüne Oase, sondern auch eine angenehme Privatsphäre.

Der aktuelle Grundriss bietet Ihnen darüber hinaus ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Durch leichte, bauliche Anpassungen können zwei weitere, separate Zimmer hinzugewonnen werden.

Die Küche und das Badezimmer verfügen über praktische Oberlichter, die für eine angenehme Ausleuchtung sorgen.

Der Bungalow ist komplett unterkellert, und bietet dadurch zusätzlich einiges an Nutzfläche. Neben einer separaten Waschküche zählen hierzu auch der große, beheizbare Hobbyraum, ein Fahrradkeller und ein Lagerraum sowie eine Sauna, die für bis zu 4 Personen gut geeignet ist.

Das Flachdach wurde bereits 2010 saniert, und mit neuen Bitumen-Schweißbahnen versehen. Gleichzeitig wurden bereits 2 Oberlichter erneuert.

Zusätzlich wurde eine PV-Anlage installiert. Diese ist im Kaufpreis enthalten, und verfügt über eine Nennleistung von 5,94 kWp. Der Vertrag zur Einspeisung des produzierten Stromes läuft noch bis 2031. Die Einspeisevergütung betrug bisher jährlich zwischen 2500€ und 3000€.

Die Fenster stammen zum überwiegenden Teil aus dem Jahr 1996.

Die Gas-Brennwerttherme wurde bereits 2018 getauscht, sodass Sie hier keine hohen Investitionskosten befürchten müssen.

Zusätzlich stehen ca. 30 Meter vom Haus entfernt eine Garage, sowie mehrere, öffentliche Parkmöglichkeiten für Sie bereit.

Klingt diese seltene Gelegenheit interessant für Sie? Dann melden Sie sich jetzt!

Lagebeschreibung

Kaum ein Ortsteil von Koblenz steht so sehr für eine begehrte Wohnlage, wie die Karthause. Durch die ausgeklügelte, städtebauliche Planung der Nachkriegszeit finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum der Stadt Koblenz erreichen Sie innerhalb weniger Minuten per Auto, Fahrrad oder Bus. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Koblenz

Jan Krämer
Bahnhofstraße 11
56068 Koblenz

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


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