Rückansicht
Garten
überdachte Terrasse
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Treppenhaus
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
ausgebautes Dachgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_DG
Kellergeschoss
Schönes Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial!
40724 Hilden
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 102,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 232,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
232,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8354751
Anbieter-Objekt-Nr.
7544
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mit handwerklichem Geschick in die eigenen vier Wände!
Das ca. 1960 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage unweit zweier Grundschulen. Es verfügt über insgesamt ca. 102m² Wohnfläche zzgl. ca. 25m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, sowie weiterer Nutzfläche im Keller.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche sich durch das Entfernen einer Wand in den schon großzügigen Wohn-Essbereich integrieren lässt. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Zudem befindet sich hier auch das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie das Tageslichtbadezimmer.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss hat Potenzial zur Wohnraumerweiterung. In der direkten Umgebung wurde dies bereits genehmigt. Es ist wohnlich ausgebaut, jedoch nicht beheizt und zählt somit nicht zur Wohnfläche.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen.
Zum Parken steht eine Garage gegenüber sowie die Stellfläche vor der Garage zur Verfügung. Die wird zum Preis von 20.000€ zzgl. verkauft.
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- Fenster aus 1983 (Isolierverglast)
- Heizung aus 2008 (Gemeinschaftsheizung mit den Nachbarhäusern)
- Dach aus 2012 (Dacheindeckung, Dachflächenfenster sowie Dämmung neu)
- eigene Satelittenschüssel auf dem Dach
- Kellerabgangstreppe vom Garten aus
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.
Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Sebastian Mainz
Friedrichstr. 181
42510 Velbert
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hilden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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