Naturnah, ebenerdig, ruhige Lage, ausgebautes DG

Objektbeschreibung

Dieser anspruchsvolle Bungalow ist ca. 1974 in Jeggen, einem idyllischen Ortsteil von Bissendorf, auf einem ca. 907 m² großen Erbbaugrundstück (der jährliche Erbbauzins beträgt 1.118,75 €) erbaut worden.

Der in einer Sackgasse stehende Winkelbungalow hat eine Wohnfläche von ca. 121,07 m² und bietet weitere Nutzfläche in Wohnqualität im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. In diesem sorgt ein stilvoller Kaminofen optisch für ein wohliges Raumgefühl und an kalten Tagen für behagliche Wärme.

Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie auf die windgeschützte Terrasse, ausgestattet mit zwei Markisen zur zusätzlichen Beschattung.
Der sichtgeschützte Garten ist nach Süden-Westen ausgerichtet, und bietet viel Platz zur Erholung.
Neben der voll ausgestatteten Küche befindet sich zusätzlich eine Speise- bzw. Vorratskammer. Ein Tageslichtfamilienbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Eine Besonderheit ist das ausgebaute Dachgeschoss. Dort finden Sie zwei Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Bad und Dusche.

Die PKW´s können Sie in der vorhanden Garage parken oder unter den Carport stellen.

Die Lage des Bungalows zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Für eine Familie mit Kleinkindern bietet der Ortsteil Jeggen sogar einen Kindergarten.
Der benachbarte Ortsteil Wissingen ist nur 4 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten, einer Grundschule und einem Sportplatz. Wissingen bietet zudem ideale Verkehrsanbindungen über die A30 und A1 sowie eine Eurobahn-Verbindung nach Osnabrück, die nur etwa 6 Minuten Fahrtzeit benötigt. Darüber hinaus haben Sie nahezu autofreien Anschluss zum Hase-Ufer-Weg, über den Sie mit dem E-Bike in ca. 30 Minuten die Osnabrücker Innenstadt erreichen können.

Der Erbbauzins beträgt zurzeit 1.118,75 € pro Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2072.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage

- ebenerdiger Winkelbungalow
- Stichstraße, ruhige Lage
- Gasheizung aus 2022
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem Bad
- stilvoller Kaminofen im Wohn-Esszimmer
- Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum
- elektrische Jalousien
- Garage und Carport
- sichtgeschützter- nach Süd-Westen ausgerichteter Garten
- Terrasse mit zwei elektrischen Markisen
- sofort bezugsfertig
- Sat-Anlage
- Glasfaseranschluss liegt im Haus

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de