Helles, lichtdurchflutetes EFH mit Garten und Carport

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

In einer ruhigen Seitenstraße ohne nenneswertes Verkehrsaufkommen finden Sie diese, im Jahr 1997 fertiggestellte Doppelhaushälfte. Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier sowie der annähernd neuwertige Zustand des Hauses sind herausragende Qualitäten dieses Angebotes.



Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Gäste-WC und Hausanschlußraum; die separate Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, komplettieren diese Etage. Drei Schlafzimmer, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe zum Dachgeschoss führt. Hier befindet sich der großzügige Speicher als weitere Abstellmöglichkeit.



Hell, lichtdurchflutet und modern sind die Attribute dieser Immobilie, die bereits jetzt bezugsfrei ist und Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung steht.

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Ausstattung

•Einfamilienhaus in massiver Bauweise.

•Der fehlende Keller wird durch Abstellräume im Haus und ums Haus kompensiert.

•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.

•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2016; der Flüssiggastank befindet sich im Vorgarten.

•Helles, modernes Gäste-WC im EG mit Tageslicht.

• Das Tageslichtbad im 1. OG wurde 2021 neu gestaltet; es verfügt über Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und ein Urinal.

•Carport links vom Haus mit einem weiteren Stellplatz auf der Zufahrt.

•Der Sonnengarten mit Terrasse, Schuppen und Rasenflächen ist südwestlich ausgerichtet. Die Markise ist im Kaufpreis enthalten.

•Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

•Das Haus verfügt über einen Regenwassertank (circa 3000 l), das Regenwasser kann zur Bewässerung oder zur Nutzung der Waschmaschine genutzt werden.



HINWEIS:

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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