Großzügiges Wohnen in Rüppurrer Feldrandlage!

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 864 m² großen Grundstück in direkter Feldrandlage im beliebten Stadtteil Rüppurr.

Das ursprünglich 1978 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde zwischen 2011-2019 umfassend saniert und verfügt über ca. 215 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in einen hellen und freundlichen Eingangsbreich mit integrierter Garderobe.
Hier befindet sich unter anderem ein Gäste-Zimmer, mit Blick in den wunderschönen Garten, sowie ein Gäste-WC.

Danach gelangen Sie in den ca. 60 m² großen Wohn- und Essbereich, der mit seinen zahlreichen Fensterelementen für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Die Küche kann vom Flur- wie auch vom Esszimmer erreicht werden.

Vom Wohnbereich gelangen Sie durch ein großes Schiebeelement zur teilweise überdachten Terrasse und zum traumhaften Garten.

Im unteren Gartenbereich befindet sich der 2019 installierte Pool mit einer Gesamtlänge von ca. 6,50 m, der mit Hilfe einer eigenen Wärmepumpe auf Ihre Wohlfühltemperatur beheizt werden kann.

Im höher gelegenen Gartenbereich befindet sich ein gemauertes Hochbeet, das sich ideal zur Anpflanzung verschiedener Gemüsesorten anbietet.
Das dazu benötigte Werkzeug können Sie in der vorhandenen Gartenhütte verstauen.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Studio, zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer und eine Loggia mit Blick in den Garten.

Die zweite Loggia bietet Ihnen einen tollen Blick in die umliegenden Felder, die besonders zum Sonnenuntergang in tollen Farben erstrahlen.

Letztes Jahr wurde das Haus zusätzlich mit einer Solar- und einer Photothermieanlage ausgestattet, die für eine angenehme Entlastung der laufenden Nebenkosten sorgt.

Das Untergeschoss ist unterteilt in einen klassischen Kellerbereich mit Heizungsraum und Kellerräumen, sowie einer separaten Einliegerwohnung.

Die ELW besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer schönen Terrasse. Sie verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich daher auch zur Vermietung.

Die Wohnung ist bewohnt und soll nach Möglichkeit noch für die kommenden 1-2 Jahre seitens der Familie genutzt werden dürfen, bis die neue Immobilie errichtet ist. Gerne besprechen wir die Details hierzu in einem persönlichen Gespräch.

Das Haus verfügt zudem über einen großen Hofbereich mit zahlreichen Stellplätzen und einer Doppelgarage.

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