Top gepflegtes und vollvermietetes 8-Familienhaus mit 10 Garagen auf Kaufgrund in Herten-Scherlebeck

Objektbeschreibung

Eine besondere Immobilie! Rufen Sie uns an!

Dieses sehr gepflegte 8-Familienhaus mit 10 Garagen im Herzen von Herten-Scherlebeck sucht einen neuen Eigentümer!

Auf ca. 2077 m² Kaufgrundstück wurden ca. 1965 zwei Vollgeschosse samt Vollunterkellerung errichtet. Es sind 8 Wohneinheiten vorhanden, die alle vermietet sind.

Die Wohnungen haben jeweils einen schönen Gartenanteil samt Terrasse oder einer Loggia. Die Wohnungen mit 2,5- oder 3,5-Zimmern sind in den Größen ca. 62 m², 73 m² und 79 m², errichtet worden. Die insgesamt 10 Garage sind auch langfristig vermietet.

Die gesamte Nettokaltmiete pro Jahr beträgt ca. 41.777,88 Euro. Sechs Wohnungen sind für einen Nettomietzins von ca. 5,33 Euro vermietet. Eine Neuvermietung im Haus ist bereits mit 7,20 Euro pro m² erfolgt. Somit ist diverses Potenzial in den Wohnungsmieten, aber auch bei den Garagenmieten, aktuell 35 Euro pro Monat, vorhanden. Bitte beachten Sie den Pflegezustand. In den letzten 20 Jahren wurden ca. 200.000 Euro investiert. Die beiden Eingänge werden extern verwaltet und wurden von Fachfirmen aus der Region laufend modernisiert.

Die Außenanlagen sind sehr großzügig und bieten den Mietern einen tollen Ausblick.

-- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage --
Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung möglich.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Die beiden Einheiten wurden in massiver Bauweise errichtet und sind vollunterkellert. Der Keller verbindet diese beiden miteinander. Jeder Mieter nutzt einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich sind ein Wasch-, ein Trocken- und ein Fahrradkeller, vorhanden. Die Fassade ist teilweise verputzt, verkleidet und verblendet. Das Flachdach wurde ca. 2006 komplett modernisiert. Die Hauseingangstüren sind erneuert worden. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Die Elektrik wurde laufend modernisiert. Die Badezimmer, teilweise mit und ohne Fenster, sind hell gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Diverse Bäder wurden ca. 2003, ca. 2018, und ca. 2022 erneuert. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und Parkett, verlegt. Es sind Kunststoffisolierglasfenster, in beiden Einheiten aus ca. 2017, mit manuellen Rollläden, größtenteils abschließbar und mit Fliegengittern, verbaut. Beheizt werden die Häuser mit jeweils einer Gas-Zentralheizung aus ca. 2003. Es erfolgt eine separate Abrechnung der Heizkosten pro Mieter über die Hausverwaltung. Zwei Energieausweise finden Sie in unserem Web-Exposé. Ca. 2016 wurden der Garagenhof und die Zuwegungen zu den Häusern neu gepflastert.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 - 205-2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de