Objekt Nr. 7405
Straßenansicht
Rückseite -Balkone
Treppenhaus
Wohnzimmerbeispiel
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1 Obergeschoss
2 Obergeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Bild 12
Denkmalgeschützte Kapitalanlage!
46483 Wesel
- 1.195.000 €
- Kaufpreis
- 334,49 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 20
- Zimmer
- 164,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
vermietbare Fläche
469,41 m²
Grundstücksgröße
164,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8354567
Anbieter-Objekt-Nr.
7405
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In Wesel wurde dieses Mehrfamilien-Gebäude ca. im Jahre 1900 erstellt. Die vordere Hausfassade steht seit mehreren Jahren unter Denkmalschutz.
Im Erdgeschoss und in einem Teil des Souterrains befindet sich seit dem 01.07.2005 die Firma Haus und Grund. Der Mietvertrag ist bis zum 31.12.2031 abgeschlossen.
Im 1. - 3. Obergeschoss befinden sich je eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit einem Balkon. Die Wohnfläche beträgt je Wohnung ca. 96 m².
Im Dachgeschoss ist noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 45 m². und einer kleinen Dachterrasse.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 63.067,20 €.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
- Dachterrasse
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
Sonstige Angaben
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungsstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer einen Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Jens Belting
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wesel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
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