Bild 1
Schon der Eingang ist eine Einladung
Ihr besonderer Terrassenplatz erwartet Sie schon
Ein Plätzchen zum Verlieben
Die gepflegte Gartenanlage wird Sie begeistern
Auch hier wurde geschickt gestaltet
Natürlich gibt es eine Kelleraußentreppe
Perfekter Platz für Fahrräder und Gartengeräte
Alt und neu geschickt kombiniert
Ein sehr schönes Entrée ins neue Zuhause
Die Basis für Ihr Kochkünste ist gelegt
Ein schickes Gäste-WC im EG
Wer möchte hier nicht sofort mit dem Einrichten beginnen
Ein Raumgefühl der besonderen Art
Perfekter Platz für tolle Gespräche und guten Wein
Schöner Aufstieg ins Dachgeschoß
Ein ganz besonderes Schlafzimmer erwartet Sie
Der begehbare Kleiderschrank ist schon drin
Modernisiertes, schickes WC im DG
Gas-Niedertemperaturheizung
Kellerraum für Ihr Lager, Hobby, etc.
Beste Wohnlage und Einzigartigkeit gewünscht?
32657 Lemgo
- 469.000 €
- Kaufpreis
- 106,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 800,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1946
Grundstücksgröße
800,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8354565
Anbieter-Objekt-Nr.
9672
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In einer traumhaften Lage in einem äußerst beliebten Wohngebiet von Lemgo steht dieses besondere und einzigartige Wohnhaus zum Verkauf. Gebaut wurde es bereits in erster Ausführung in 1946, ehe eine Erweiterung des Gebäudes durch einen Anbau Anfang der 60er Jahre erfolgte.
Gut erhaltene, historische Merkmale wie ein Kellersockel aus Bruchsteinen und Holzfensterläden an vielen Fenstern, geben dem Haus ein sehr interessantes Erscheinungsbild. Schon beim Entrée wird einem schnell klar, dass man bei der letzten großen Renovierung in 2011 darauf bedacht war, altes mit neuem sinnvoll und stilvoll zu kombinieren. Durch einen dunkel gefliesten Fußboden und die sonst helle Gestaltung des Flur- und Treppenhauses, fühlt man sofort die besondere Atmosphäre dieses Hauses.
Die passende Einbauküche ist bereits installiert und muss nur noch durch neue E-Geräte komplettiert werden. Dann kommt man in das riesige, in L-Form gestaltete Wohn-Esszimmer. Welch ein schöner Raum wartet hier auf Ihre individuelle Einrichtungsidee. Von hier haben Sie dann auch den Zugang zu einem ganz besonderen Platz, nämlich der überdachten Terrasse mit speziell für diesen Bereich gestalteten Sitz- und Tischmöbeln. Diesen Platz wollen Sie bestimmt nicht mehr missen.
Über eine sehr schön aufgearbeitete Holztreppe geht es dann ins obere Geschoss. Ein sehr groß gestaltetes Schlafzimmer, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank, lässt sich von Ihnen sicher zum gemütlichsten Ort im Haus verwandeln. Das separate WC auf dieser Ebene ist bereits modern und schick saniert. Das Bad hat jedoch noch zum Teil seine alte Ausstattung behalten. Hier wär eine komplette Sanierung sicher noch zu überlegen.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch einen direkten Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Ob Wäsche, Hobby oder Lager – hier ist Platz für vieles.
Der Garten mit seinen Büschen und Bäumen ist bereits sehr schön angelegt und bietet mit seinen Grünflächen ein wunderbares, natürliches Ressort um das Haus.
Ein Fahrrad- und Gerätehaus und eine weitere Garage ergänzen das Angebot perfekt.
Durch die jetzige Raumgestaltung ist dieses Haus eher für einen Zweipersonenhaushalt geeignet. Durch Um- bzw. Erweiterungsbauten ließe sich aber auch ein Einfamilienhaus erschaffen, welches dann dem Nachwuchs auch genug Raum zum Heranwachsen gibt.
Wenn Sie an diesem außergewöhnlichen Angebot Gefallen gefunden haben, dann holen Sie schnell weitere Informationen ein. Es lohnt sich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbusanschluss
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Lemgoer Innenstadt und den Marktplatz erreichen sie in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus. Zu Fuß ist es aber auch kein sehr langer Weg bis zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken und eine bunte Vielfalt an gastronomischen Betrieben sind schnell und unkompliziert erreichbar. Selbst Naherholungsgebiete wie der Stadtwald oder der Staffpark liegen förmlich vor der Haustür.
Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.
Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.
Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die TH-OWL die Halle für Lehrveranstaltungen und Tagungen.
2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Technischen Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Technische Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.
Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul-, Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Lemgo
Ansprechpartner
Sparkasse Lemgo Immobilien
Frank Becker
Mittelstr. 73-79
32657 Lemgo
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