freistehendes 2-Familien-Haus mit Baugrundstück, von privat, keine Provision

Objektbeschreibung

Das gepflegte 2-Familien-Haus wurde um 1900 erbaut. Beide Wohnungen sind ca. 75 qm groß und haben jeweils einen Südbalkon. Sie sind zurzeit leerstehend und können sofort bezogen werden. Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Zum Objekt gehören 2 Garagen und mehrere Stellplätze.
Eine Besonderheit bei diesem Objekt ist die Teilbarkeit des Grundstücks. Für eine Fläche von ca. 400 qm liegt ein planungsrechtlicher Vorbescheid gemäß § 77 BauO NRW vor. Hier kann in zweiter Reihe ein Wohngebäude errichtet werden.
Die zentrale Lage, Nähe dem Baumarkt Obi, bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Achtung! Intressant für Investoren und Bauherren:
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Besonderheit des Grundstücks:
es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, das Grundstück kann geteilt und mit einem Wohnhaus in 2. Reihe bebaut werden (ca. 13,50 m x 12,30 m, siehe Lageplan ).

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