Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - Neckargemünd

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neckargemünd. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und seitdem regelmäßig instandgehalten sowie modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Rendite für Kapitalanleger.

Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten, die überwiegend langfristig vermietet sind. Jede Wohnung ist modern ausgestattet, hell und großzügig geschnitten, was die hohe Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Lage widerspiegelt. Das Objekt bietet darüber hinaus Potenzial für zusätzliche Wertsteigerungen durch weitere Modernisierungsmaßnahmen.

Zu den regelmäßigen Renovierungen zählen unter anderem:

- Erneuerung von Heizungsanlagen
- Modernisierung von Bädern
- Austausch von Bodenbelägen
- Fassadenarbeiten

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Ausstattung

Bemerkungen:
Das Haus ist vollvermietet und bietet trotzdem Potenzial für individuelle Projektentwicklungen. Die vorhandenen Wohnungen befinden sich in einem soliden Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten für gezielte Modernisierungs- oder Umgestaltungsmaßnahmen, die den Wert der Immobilie noch weiter steigern können.

Besonders interessant ist die vorliegende, Planung zum Ausbau des Dachgeschosses, die zusätzliche Wohnfläche und somit eine attraktive Erweiterung des Mietportfolios ermöglicht. Diese Ausbauoption eröffnet eine hervorragende Gelegenheit, weiteres Potenzial aus der Immobilie zu schöpfen und langfristig von den Wertsteigerungen zu profitieren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!