Hausansicht

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Terrasse mit Garten

Terrasse mit Garten

Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad EG

Bad EG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeits-/ Kinderzimmer

Arbeits-/ Kinderzimmer

Bad OG

Bad OG

Grundriss

Grundriss

Modernes Niedrigenergiehaus mit Terrasse und Garten

63457 Hanau

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.850,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

5.550,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.01.2025

Grundstücksgröße

350,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8354497

Anbieter-Objekt-Nr.

315223

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde als Niedrigenergiehaus mit Terrasse und eigenem Garten gen Süden im Jahr 2023 errichtet. Die jetzigen Mieter werden aus beruflichen Gründen ins Ausland ziehen. Nach Absprache kann deshalb die neuwertige Küche und weitere Einrichtung übernommen werden.
Es ist empfohlen und gewünscht, dass das Doppelcarport mit 2 Wallboxen zu 160 € monatlich angemietet wird.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Raumlüftung mit Energierückgewinnung
raumweise regelbare Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
elektrische Rollläden
offene Küche mit Kücheninsel und bora Herdentlüftung
2 Tageslichtbäder mit Wanne und/ oder Dusche
Spitzboden begehbar und als Lager nutzbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Hanau-Großauheim ist der zweitgrößte Stadtteil der hessischen Stadt Hanau im Main-Kinzig-Kreis, mit etwa 12.500 Einwohnern. Er befindet sich im Osten von Hanau und zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus. Großauheim liegt am Ufer des Mains und bietet somit eine malerische Flusslandschaft.

Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut: Die Autobahn A66 und die A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Nördlich von Großauheim verläuft ebenfalls die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 43a, die den Ort zusätzlich an das überregionale Autobahnnetz anbindet.
Über den Bahnhof Großauheim (Main-Spessart-Bahn) ist der Ort an das Schienennetz angebunden. Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Großauheim mit Bussen der Linien 6 und 7. Außerdem verläuft die Regionalbuslinie 566 durch die Großauheimer Altstadt.

In Großauheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Der Stadtteil hat einen charmanten Ortskern mit historischen Gebäuden und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten, Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Nähe zur Natur wird durch den nahegelegenen Naturpark Spessart unterstrichen, der vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung bietet. Insgesamt ist Großauheim ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Die attraktive Wohnlage am Hanauer Stadtrand kombiniert perfekt „Wohnen in ruhiger Lage“ mit „städtischem Flair“.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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