Hausansicht, Robinienweg 6
Hausansicht, Robinienweg 5
Hausansicht, Robinienweg 5-6
Hausansicht, Außenring 26
Hausansicht, Außenring 26
Hausansicht, Außenring 26
Hausansicht, Außenring 26
Hausansicht, Außenring 26
Hausansicht, Außenring 26
Hausansicht, Außenring 30
Hausansicht, Außenring 30
Hausansicht, Außenring 30-32
Hausansicht, Außenring 32-34
Hausansicht, Außenring 32-34
Hausansicht, Außenring 32-34
Hausansicht, Außenring 32-34
Hausansicht, Außenring 32-34
Hausansicht, Außenring 32-34
Hausansicht, Außenring 32-34
Hausansicht, Außenring 32-34
Treppenhaus, Robinienweg 5
Treppenhaus, Robinienweg 5
Treppenhaus, Robinienweg 6
Treppenhaus, Robinienweg 6
Treppenhaus, Außenring 26
Treppenhaus, Außenring 26
Treppenhaus, Außenring 30-34
Treppenhaus, Außenring 30-34
Grundriss WE 05, Außenring 32
Grundriss WE 14, Außenring 34
Grundriss WE 108,Robinienweg 6
Grundriss WE 110,Robinienweg 6
Grundriss WE 113, Außenring 30
Grundriss WE 10, Außenring 26
Grundriss WE 13, Außenring 26
Grundriss WE 14, Außenring 26
Grundriss WE 22, Robinienweg 5
Grundriss WE 26, Robinienweg 5
VOLLVERMIETUNG UND TOP-RENDITE // Immobilienpaket mit 10 Wohneinheiten in Leipzig-Wiederitzsch
04158 Leipzig
- 1.340.000 €
- Kaufpreis
- 581,77 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 21
- Zimmer
- Gebäudetyp
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.340.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.303,32 € / m²
Käuferprovision
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1998
vermietbare Fläche
581,77 m²
Anzahl Bäder
11
Anzahl Balkone
9.9
Anzahl Terassen
2.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
10
Portal-Objekt-Nr.
H8354433
Anbieter-Objekt-Nr.
6386
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig-Wiederitzsch.
Vom Obergeschoss bis zum Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 10 Wohneinheiten mit praktisch geschnittenen 2- und 3-Raum-Wohnungen in Größen zwischen 45 und 80 m². Die Wohnungen bieten großzügige Zimmer, Tageslichtbäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, teilweise Gäste-WCs, separate oder offene Küchen, Abstellräume sowie Balkone, Loggien oder Terrassen. Das Kellergeschoss bietet pro Wohneinheit ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Alle Wohneinheiten sowie Tiefgaragenstellplätze sind vermietet, so dass stabile Mieteinnahmen erzielt werden können. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt 53.547,72 EUR, was einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 4,00 % p.a. entspricht. Perspektivisch sind bei einem Großteil der Wohneinheiten Mieterhöhungen und damit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial möglich.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Ausstattung
- 10 Eigentumswohnungen
- Balkone, Loggien bzw. Terrassen
- Tageslichtbäder mit Wanne und WAMA-Anschluss
- teils Gäste-WC
- separate Küchen bzw. offene Wohnküchen
- Abstellräume
- Kellerabteile
- TG-Stellplätze
Sonstige Angaben
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lagebeschreibung
Wiederitzsch ist ein Quartier mit Vorstadt-Charakter und vornehmlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einem beschaulichen Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastrukturanbindung. Über die B2 bzw. mit der Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten, S-Bahn- und Zuganbindung sowie die nahe A14 bringen Sie schnell ins Leipziger Umland.
Vor Ort befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Post, Sparkasse, Friseur, Bibliothek, Bistros.
In der Umgebung finden sich zudem: Einkaufszentrum Sachsenpark, Schladitzer See, Flughafen & Messe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Sophie Sauer
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.11.2024 aktualisiert.
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