Extravagantes großzügiges Haus mit großem Grundstück zu verkaufen in Immenhausen-Holzhausen

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche von 125,65 qm wurde nach DIN 283 seinerzeit von dem Architekten ermittelt. Bei der Berechnung nach der aktuell gültigen DIN 277 ergibt sich eine wesentlich größere Fläche (z.B. wurde die Terrasse nicht angerechnet und es wurden nur die reinen Wohnräume im EG einbezogen). Im Keller mit separatem Eingang ist ein Wohnraum (Hobbyraum), eine Küche und ein Duschbad ausgebaut - (ca. 57 qm), Raumhöhe ca. 2,22 m. Dieser Teil des Kellers könnte ggf. als Einliegerwohnung im generationsverbundenen Wohnen genutzt werden. Der Carport mit Geräteraum wurde im 2. Bauabschnitt errichtet und ist neuwertig. Zusätzlich ist ein Gartenhaus vorhanden, welches ebenfalls später errichtet und neuwertig ist. Schließlich wurde die Wendeltreppe in den Keller erneuert und ist neuwertig.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Offener Kamin im gemütlichen Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Lichteinfall. Hohe, offene Räume bis ca. 4 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Glasfaseranschluss. Zweischaliges Kalksandsteinmauerwerk mit Kerndämmung, Dachdämmung als Zwischensparrendämmung, doppelt verglaste Fenster, Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauptbad, Flur und WC, ansonsten Flachheizkörper, Heizung neu im September 2008 als Brennwerttechnik mit Solarunterstützung der Warmwasserbereitung.
Automatische Rasensprenganlage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei Ersterwerb Erstattung der Grundsteuer möglich (Hessengeld). Nachrangiges Hessen-Darlehen bei Ersterwerb bis EUR 200.000,00 möglich (0,6 % Zinsen und 3 % Tilgung). Ich kann Sie bei der Antragstellung unterstützen und beraten, da ich seit mehr als 20 Jahren in diesem Bereich tätig bin. Das Haus ist bereits geräumt. Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden-der Rest wird geräumt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!