Modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage – einziehen und wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus besticht durch moderne Ausstattung und charmante Details, die sofort für ein behagliches Wohngefühl sorgen. In zentraler Lage gelegen, bietet es den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein hier befindlicher Kamin schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Er sorgt nicht nur an kalten Tagen für angenehme Wärme, sondern bietet auch einen idealen Rahmen für gemütliche Stunden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den kleinen Wintergarten. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die Ruhe genießen.
Die Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eleganten Elternbad, ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer.

Das Haus umfasst fast die gesamte Grundstücksfläche und erfordert dadurch nur minimalen Pflegeaufwand – ideal für alle, die lieber Zeit in den eigenen vier Wänden als im Garten verbringen. Eine moderne Sprechanlage sorgt dafür, dass Sie Besucher stets im Blick haben.

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Ausstattung

Auf einem separaten Grundstück gegenüber befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit Abstellbereich, umgeben von Obstbäumen und Sträuchern.
Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Bahnhof und den Geschäften des täglichen Bedarfs rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!



Ausstattung:
Massivbau, Öl-Zentralheizung, Fliesen, überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster, zwei Garagen, separates Gartengrundstück



Aufteilung:

Untergeschoss:
Keller, Heizraum

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Flur

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Flur



Auf einen Blick:

- Baujahr ca. 1839
- Anbau ca. 1960
- umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- 2004: Erneuerung Dach und Isolierung, Fenster überwiegend Kunststoff-Isolierglas, Öl-
Zentralheizung und Kaminofen, Badezimmer, Küche
- 2021: überwiegend neue Elektrik, neues Badezimmer, Böden
- Grundstücksgröße Haus ca. 120 m²
- Grundstücksgröße Garage ca. 168 m²
- Grundstücksgröße Gartenstück ca. 53 m²
- massive Bauweise
- überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster
- Öl-Zentralheizung
- Kamin
- Übernahme nach Absprache

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihre Anfrage und Ihr Interesse an unserem Objekt.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Rückmeldung und vereinbaren gerne, nach Absprache, eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort: Andrea Nied, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 06291 – 670 46

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DIES IST NATÜRLICH KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH.
Die darin vereinbarte Käuferprovision wird erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.


Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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