Gepflegtes und vermietetes Dreiparteienhaus mit wundervollem großen Garten

Objektbeschreibung

München - Bogenhausen

Das gepflegte Dreiparteienhaus wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 714 m² großen Grundstück in einem ansprechenden Wohnviertel erbaut. Über einen Vorgarten, bei dem seitlich noch ein PKW abgestellt werden kann, gelangt man zum Hauseingang mit Überdachung sowie in das gepflegte Treppenhaus. Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt, wobei die Grundrisse vom Erdgeschoss und dem Obergeschoss komplett identisch sind. Hierbei handelt es sich um zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 105 m² Wohnfläche, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Alle Zimmer der Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung haben einen geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und großen Schrank bietet. Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über eine ansprechende, rechteckige Größe und lassen sich daher sehr gut möblieren. Große Fenster lassen die Räume freundlich und hell erscheinen. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und verfügen über ein Fenster. Auch das Gäste-WC verfügt über ein Fenster. Direkt anschließend an das ca. 27 m² große Wohn-/ Esszimmer befinden sich die Küche mit Fenster und ein praktischer Abstellraum. Das Wohn-/ Esszimmer besticht durch die Großzügigkeit und der wundervollen großen Terrasse bzw. dem ca. 500 m² großen Garten. Anstatt dem Garten verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon mit Blick in das schöne Grün. Hier kann man gut entspannen. Die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 73 m² verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Im Schlafzimmer können große Einbauschränke gestellt werden. Im Wohnzimmer mit Gaube und Zugang zum Balkon könnte noch ein Essbereich bzw. Arbeitsplatz gestaltet werden. Die Küche mit Einbauküche und Fenster hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon mit Blick in den schönen Garten. Alle drei Wohnung verfügen zusätzlich über sehr große, abgetrennte Kellerabteile. Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum und einen gemeinschaftlichen Waschkeller, in den jede Partei eine eigene Waschmaschine stellen kann. Das ansprechende Wohnungspaket ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 49.176,00 EUR zzgl. Nebenkosten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage

Sonstige Angaben

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