Hausansicht 2

Hausansicht 2

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht 3

Hausansicht 3

Hausansicht 4

Hausansicht 4

I. OG links - Balkon

I. OG links - Balkon

I. OG links - Flur

I. OG links - Flur

I. OG links - Küche

I. OG links - Küche

I. OG links - Schlafzimmer

I. OG links - Schlafzimmer

I. OG links - WC-Dusche 1-1

I. OG links - WC-Dusche 1-1

I. OG links - WC-Dusche

I. OG links - WC-Dusche

I. OG links - Wohnzimmer

I. OG links - Wohnzimmer

Hauseingang

Hauseingang

EG - 2. Eingang

EG - 2. Eingang

EG - Badezimmer

EG - Badezimmer

EG - Balkon

EG - Balkon

EG - Dusche 1-2

EG - Dusche 1-2

EG - Dusche

EG - Dusche

EG - Flur

EG - Flur

EG - Schlafzimmer 1

EG - Schlafzimmer 1

EG - Schlafzimmer 2

EG - Schlafzimmer 2

EG - Schlafzimmer 3-1

EG - Schlafzimmer 3-1

EG - Schlafzimmer 3

EG - Schlafzimmer 3

EG - Waschraum

EG - Waschraum

EG - Wohnküche

EG - Wohnküche

EG - Wohnküche 1-1

EG - Wohnküche 1-1

EG - Wohnküche 1-2

EG - Wohnküche 1-2

Kapitalanlage im Hofer Bahnhofsviertel

95028 Hof

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

679.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.08.2024

vermietbare Fläche

610,00 m²

Grundstücksgröße

500,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8354157

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/079-079/100708

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1904 in massivbauweise gebaut.
Alle Fenster sind Kunststoff.
Die Gaszentralheizung ist aus 2023.
Der gesamt Keller und das Dachgeschoss ist leer und nicht vermietet.
Von den 7 Wohnungen sind aktuell 6 vermietet. Das Erdgeschoß steht leer. Aus dieser 150m² großen Wohnung kann man auch wieder 2 Wohnungen bauen.
Die kleinen Wohnungen in jeder Etage mit 60m² haben alle Balkon.
Die großen Wohnungen haben 95m².
Die Küchen in den Wohnungen gehören dem Eigentümer.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 2760€/Monat.

Lagebeschreibung

In Hof kann man nicht nur gut leben, sondern auch viel er-leben. Entspannt einkaufen in der Innenstadt, die Natur am Theresienstein oder Untreusee genießen, den Rathausturm erklimmen oder das Museum besuchen ... Hof bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – und all das in nächster Nähe. Denn dank kurzer Wege ist viel Sehens- und Erlebenswertes bequem zu Fuß, per Rad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto erreichbar. Die Stadt ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Fränkischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 47.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Als Industrie- und Handelsstadt war Hof bedeutend, heute sind die wichtigsten Branchen die Textilindustrie, die Logistiksparte und das Kreditwesen. Hof liegt an drei Bundesautobahnen. Sie liegen in der Form eines Hufeisens um die Stadt, berühren das Stadtgebiet aber nicht. Diese sind die A9 Berlin – München, A93 Hof – Dreieck Holledau und die A72 Hof – Chemnitz – Leipzig (A 38).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Hochfranken

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Sonnenplatz 6
95028 Hof

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