Gepflegtes Zweifamilienhaus in Neunkirchen

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich ideal für Familien oder Kapitalanleger eignet. Das ursprünglich 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1956 durch eine Aufstockung und eine Dachgaube erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von 195 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt zehn Zimmer, zweiKüchen sowie zwei funktionale Bäder.
Die Aufteilung der Räume ermöglicht die Immobilie als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Das Gebäude ist in einem gepflegten,renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Gelegenheit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Charme des historischen Gebäudes mit modernen Elementen zu kombinieren.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage ist im Haus integriert, während zwei weitere Stellplätze sowohl vor als auch hinter dem Haus zur Verfügung stehen.

Beheizt wird das Haus durch zwei Gasetagenheizungen aus dem Jahr 1990 und 2021 sowie Gas-Einzelöfen. Für die Energieversorgung sind zwei Stromzähler vorhanden, was eine übersichtliche Kostenverwaltung für beide Wohneinheiten ermöglicht. Der Strom wurde im Jahr 1987 erneuert.
Das Dach wurde in 2000 neu geziegelt und ist ungedämmt.
Die isolierverglasten Alufenster sind aus dem Jahr 1986, die isolierverglasten Holzfenster aus 1992, die Dachflächenfenster müssen ausgetauscht werden.

Der weitläufige Garten ist nach Südosten ausgerichtet und bietet somit optimale Lichtverhältnisse. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder mit der Familie und Freunden die Freizeit genießen.

Diese Immobilie in Neunkirchen-Wellesweiler ist eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit vielfältigem Nutzungspotenzial sind.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Eigenheim.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- KFZ-Stellplatz
- freistehend