Hausansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Kinderzimmer
Terrasse der Einliegerwohnung
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Terrasse Erdgeschoss
Badezimmer
Wohnbereich Einliegerwohnung
Außenstellplatz mit Carport
Ihr Immobilienteam vor Ort
Gemütliches EFH mit Einliegerwohnung in naturverbundener Lage
53619 Rheinbreitbach
- 425.000 €
- Kaufpreis
- 164,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 265,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
265,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8354145
Anbieter-Objekt-Nr.
JS-3030
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und vielen Möglichkeiten in gefragter, ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Rheinbreitbach. Neben den gut geschnittenen Wohnräumen verfügt das Haus zusätzlich über zwei große und teilweise überdachte Terrassen. Beide Außenflächen sind durch den herrlichen Strauchbestand wind- und sichtgeschützt. Der eigene Doppelcarport mit Wallbox sowie Photovoltaikanlage befindet sich unmittelbar am Haus und rundet das Angebot ab.
Zur guten Ausstattung gehören zum Beispiel Fliesen-, Fertigparkett- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Dusche/WC jeweils rundum hell gefliest, Kamin im Wohnbereich Erdgeschoss, Gastherme mit Warmwasserversorgung, Photovoltaikanlage auf dem Doppelcarport, harmonisch angelegte Außenanlage, usw..
Aufteilung Einliegerwohnung (Mit sep. Eingang und ca. 57 m² Wfl.):
Sockelgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum, Dusche/WC und Eingangsdiele.
Aufteilung Haupteinheit (Ca. 107 m² Wfl.) :
Erdgeschoss:
Helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Dusche/WC und Eingangsdiele.
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer jeweils mit eigener Treppe in den als Empore ausgebauten und abgeteilten Spitzboden, Dusche/WC und Flur.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Parkettboden
Parken:
Unmittelbar am Haus befindet sich ein Doppelcarport mit Wallbox und Photovoltaikanlage.
Bezug:
Nach Vereinbarung möglich.
Die Haupteinheit steht z.Zt. leer, die Einliegerwohnung ist aktuell noch bewohnt, könnte aber nach Bedarf und Absprache frei werden.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 60,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Baujahr Gebäude: Ca. 2000 / 2001
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 12.07.2017
Gültig bis: 11.07.2027
Lagebeschreibung
Rheinbreitbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz, zwischen Bad Honnef und Unkel am Rand der Region Köln/Bonn und gelegen.
In Rheinbreitbach selber sind Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule vorhanden. Die Gemeinde besticht zudem durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Es sind 15 Minuten Fahrzeit bis nach Bonn, 45 Minuten bis Köln. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in 30 Minuten zu erreichen, der Flughafen Frankfurt in 1,5 Stunden. Nach Koblenz sind es etwa 45 Minuten Fahrzeit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Jan Schultze
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rheinbreitbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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