Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
01.06.2025
Grundstücksgröße
1.227,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8354137
Anbieter-Objekt-Nr.
13640
Bonitätsauskunft
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollem Bungalow aus dem Baujahr 1977, welcher durch seine ruhige Lage und den traumhaften Garten überzeugt. Das Objekt liegt im begehrten Luftkurort Schledehausen, einem Ortsteil von Bissendorf.
Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² entfaltet sich ein anspruchsvolles Raumkonzept:
Mit über 60 Quadratmetern verbindet sich das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und der Diele durch eine leicht versetzte Ebene.
Die großen Fensterflächen im Wohnbereich sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten einen tollen Ausblick in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten.
Der in Sandstein gemauerte Kamin und die Eichenbalkenkonstruktion im Wohn-Essbreich unterstreichen den stilvollen Charakter dieses Raumes.
Besonders zu erwähnen ist der weitläufige, sichtgeschützte Garten, der auf einem 1.227 m² großen Grundstück liegt. Dank der unverbaubaren Süd-West-Ausrichtung können Sie hier die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Mehrere Ruheplätze auf der teilweise überdachten, windgeschützten Terrasse bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Entschleunigen. Der Außenkamin schafft zudem eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende im Freien.
Das schöne Gartenhaus am Ende des Grundstückes bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Bungalow gehören zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad. Für weiteren Lagerraum steht Ihnen ein Teilkeller zur Verfügung, mit zwei Lagerräumen und einem Heizungsraum. 2024 wurde die Gasheizung erneuert.
Zusätzlich befindet sich eine PKW Garage direkt an dem Objekt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Garage
- großes und stilvolles Wohn- Esszimmer
- ein in Sandstein gemauerter Kamin
- große Fensterflächen im Wohnzimmer bringen Licht in den Wohn-Essraum
- 1.227 m² großes, sichtgeschütztes Grundstück in einer Sackgasse
- nach Süd-Westen unverbaubar
- Teilkeller mit zwei Lagerräumen und einem Heizungsraum
- neue Gasheizung aus dem Jahr 2024 (kann auf Wasserstoffgemsich umgestellt werden)
- Fußbodenheizung
- Außenkamin
- isoliert verglaste Fenster (Kunststoff) vorwiegend aus 2012 mit elektrischen Jalousien
- windgeschützte Terrasse mit viel Platz, teilweise überdacht
- Gäste WC
- Garage
- Leerrohr für Glasfaser liegt im Haus
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bissendorf hat ca. 15.212 Einwohner mit einer Fläche von ca. 96,36 km² (Einwohnerdichte: ca. 154 Einw./km²) und liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes, direkt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen.
Die Gemeinde hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne und ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort, ist aber flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert.
Siedlungsschwerpunkte befinden sich in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen. Der Ort ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe "Erholung" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte).
Quelle: Bissendorf.de
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Osnabrück
Dietmar Huppert
Große Straße 20
49134 Wallenhorst
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bissendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.