Winkelbungalow in ruhiger Stichstraße im Grünen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollem Bungalow aus dem Baujahr 1977, welcher durch seine ruhige Lage und den traumhaften Garten überzeugt. Das Objekt liegt im begehrten Luftkurort Schledehausen, einem Ortsteil von Bissendorf.

Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² entfaltet sich ein anspruchsvolles Raumkonzept:
Mit über 60 Quadratmetern verbindet sich das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und der Diele durch eine leicht versetzte Ebene.
Die großen Fensterflächen im Wohnbereich sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten einen tollen Ausblick in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten.
Der in Sandstein gemauerte Kamin und die Eichenbalkenkonstruktion im Wohn-Essbreich unterstreichen den stilvollen Charakter dieses Raumes.

Besonders zu erwähnen ist der weitläufige, sichtgeschützte Garten, der auf einem 1.227 m² großen Grundstück liegt. Dank der unverbaubaren Süd-West-Ausrichtung können Sie hier die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Mehrere Ruheplätze auf der teilweise überdachten, windgeschützten Terrasse bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Entschleunigen. Der Außenkamin schafft zudem eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende im Freien.
Das schöne Gartenhaus am Ende des Grundstückes bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Bungalow gehören zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad. Für weiteren Lagerraum steht Ihnen ein Teilkeller zur Verfügung, mit zwei Lagerräumen und einem Heizungsraum. 2024 wurde die Gasheizung erneuert.
Zusätzlich befindet sich eine PKW Garage direkt an dem Objekt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garage

- großes und stilvolles Wohn- Esszimmer
- ein in Sandstein gemauerter Kamin
- große Fensterflächen im Wohnzimmer bringen Licht in den Wohn-Essraum
- 1.227 m² großes, sichtgeschütztes Grundstück in einer Sackgasse
- nach Süd-Westen unverbaubar
- Teilkeller mit zwei Lagerräumen und einem Heizungsraum
- neue Gasheizung aus dem Jahr 2024 (kann auf Wasserstoffgemsich umgestellt werden)
- Fußbodenheizung
- Außenkamin
- isoliert verglaste Fenster (Kunststoff) vorwiegend aus 2012 mit elektrischen Jalousien
- windgeschützte Terrasse mit viel Platz, teilweise überdacht
- Gäste WC
- Garage
- Leerrohr für Glasfaser liegt im Haus

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de