***KLEIN aber MEIN - kleines Reihenmittelhaus in ländlicher Lage in der Nähe von Bienenbüttel***

Objektbeschreibung

Kleines rustikales Reihenmittelhaus in ländlicher Lage sucht neue Bewohner....
Das ehemalige Wirtschaftsgebäude eines Bauernhofes ist ca. 1974 in eine Reihenhausanlage mit 5 Wohneinheiten umgebaut worden.
Das Reihenmittelhaus steht in schöner und ruhiger Lage in Bargdorf auf einem ca. 144 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das Haus hat ca. 53,14 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Südrichtung und zum kleinen Garten des Hauses. Die offene Küche mit Einbauküche ist in dem Wohnbereich integriert. Es gibt im Erdgeschoss außerdem noch einen kleinen Abstellraum, in dem auch die Heizung und der Sicherungskasten untergebracht ist und das Wannenbad mit Tageslicht.

Über eine Raumspar-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erreichen Sie einen kleinen Flur, das Schlafzimmer des Hauses und einen weiteren kleinen Raum mit viel Dachschrägen, der z. B. aber gut als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte.

In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung.
Hier sind allerdings Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Der Carport steht auf einem separaten Flurstück und es wird ein Miteigentumsanteil an diesem Flurstück erworben.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

GZH, Energiebedarfsausweis: 358,3 kWh/(m²a), EEK: H, Bj. 1994

Verbrauchsabrechnung für das Jahr 2023 liegt vor und kann gerne eingesehen werden.

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Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- Massivbau
- isoliertes Satteldach (BJ 2011) mit neuen Kunststoffdachflächenfenstern
und lasierter Pfanne eigedeckt
- Holz-Iso-Fenster
- Wannenbad
- Gasheizung (BJ 1994)
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- Ofenanschluss im Wohnbereich im EG
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Terrasse mit kleinem verwilderten Garten
- Carport miz kleinem Abstellraum
- Grundstück voll erschlossen

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.