Außenansicht

Außenansicht

Hofansicht

Hofansicht

Hofansicht Anbau mit Dachterrasse

Hofansicht Anbau mit Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Küche EG

Küche EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Bad EG

Bad EG

Zimmer im DG

Zimmer im DG

Zimmer im DG

Zimmer im DG

Schürstelle Kachelofen

Schürstelle Kachelofen

Blick in den Anbau

Blick in den Anbau

Wohnzimmer im Anbau

Wohnzimmer im Anbau

Bad im Anbau

Bad im Anbau

Bar im Durchgangsbereich

Bar im Durchgangsbereich

ordentlicher Keller

ordentlicher Keller

neuwertige Gasheizung

neuwertige Gasheizung

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Platz für Familie mit Kind & Kegel

63808 Haibach

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

360.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1925

Grundstücksgröße

353,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8354099

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/028-028/100189

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Haibach an einer zentralen Stelle entstand 1925 eine kleine, feine Doppelhaushälfte.
Mit den Jahren ist das Haus zu klein geworden und zwei Anbauten (1954 + 1972) ließen die Immobilie zu dem erwachsen, was sie heute ist. Verteilt auf zwei Wohnetagen stehen auch der etwas größeren Familie viele Räumlichkeiten zur Verfügung, so dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet.

Der Gesamtzustand ist ok, aber natürlich besteht Handlungsbedarf im Sinne einer zeitgerechten Modernisierung. In den letzten Jahren wurde nicht mehr viel investiert, außer in die Heizungsanlage. Das moderne Gasbrennwertgerät datiert erst aus dem Jahr 2021 und erfüllt die neuesten Anforderungen.

Die neuen Eigentümer haben nun die Chance, das Haus mit Charme zu Ihrem Zuhause zu verwandeln. Das Potenzial ist vorhanden und muss nur mit neuem Leben erfüllt werden. Besondere Highlights sind das großzügige Wohnzimmer im Anbau und die darüber befindliche Dachterrasse. Gerade die Dachterrasse ist ein Ort, an dem sich alle wohlfühlen werden und hier oben vergisst man leicht, dass nicht allzu viel Grundstück zum Haus gehört und Sie getrost auf einen Rasenmäher verzichten können.

Für die nun kommende kältere Jahreszeit steht im Haus ein voll funktionsfähiger Kachelofen zur Verfügung, der das Erdgeschoss mit bis zu fünf Zimmern in eine wohlige Wärme taucht. Sie werden es lieben.

Die vorhandenen, ordentlichen Kellerräume bieten Ihnen zusätzlich Platz zum Basteln usw. und für Ihr Fahrzeug steht noch eine Garage zur Verfügung.

Die Grundrisse im Expose entsprechen nicht bis ins letzte Detail der Realität.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstige Angaben

* Wohnfläche: ca. 180 m² - Areal: ca. 353 m²
* Platz für die Familie mit Kind und Kegel
* Ideal für den Heimwerker oder den, der es werden will
* Sofort frei

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Haibach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.