Außenansicht
Hofansicht
Hofansicht Anbau mit Dachterrasse
Dachterrasse
Küche EG
Wohnzimmer EG
Zimmer EG
Bad EG
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Schürstelle Kachelofen
Blick in den Anbau
Wohnzimmer im Anbau
Bad im Anbau
Bar im Durchgangsbereich
ordentlicher Keller
neuwertige Gasheizung
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Platz für Familie mit Kind & Kegel
63808 Haibach
- 360.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 353,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
360.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1925
Grundstücksgröße
353,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8354099
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100189
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Haibach an einer zentralen Stelle entstand 1925 eine kleine, feine Doppelhaushälfte.
Mit den Jahren ist das Haus zu klein geworden und zwei Anbauten (1954 + 1972) ließen die Immobilie zu dem erwachsen, was sie heute ist. Verteilt auf zwei Wohnetagen stehen auch der etwas größeren Familie viele Räumlichkeiten zur Verfügung, so dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet.
Der Gesamtzustand ist ok, aber natürlich besteht Handlungsbedarf im Sinne einer zeitgerechten Modernisierung. In den letzten Jahren wurde nicht mehr viel investiert, außer in die Heizungsanlage. Das moderne Gasbrennwertgerät datiert erst aus dem Jahr 2021 und erfüllt die neuesten Anforderungen.
Die neuen Eigentümer haben nun die Chance, das Haus mit Charme zu Ihrem Zuhause zu verwandeln. Das Potenzial ist vorhanden und muss nur mit neuem Leben erfüllt werden. Besondere Highlights sind das großzügige Wohnzimmer im Anbau und die darüber befindliche Dachterrasse. Gerade die Dachterrasse ist ein Ort, an dem sich alle wohlfühlen werden und hier oben vergisst man leicht, dass nicht allzu viel Grundstück zum Haus gehört und Sie getrost auf einen Rasenmäher verzichten können.
Für die nun kommende kältere Jahreszeit steht im Haus ein voll funktionsfähiger Kachelofen zur Verfügung, der das Erdgeschoss mit bis zu fünf Zimmern in eine wohlige Wärme taucht. Sie werden es lieben.
Die vorhandenen, ordentlichen Kellerräume bieten Ihnen zusätzlich Platz zum Basteln usw. und für Ihr Fahrzeug steht noch eine Garage zur Verfügung.
Die Grundrisse im Expose entsprechen nicht bis ins letzte Detail der Realität.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 180 m² - Areal: ca. 353 m²
* Platz für die Familie mit Kind und Kegel
* Ideal für den Heimwerker oder den, der es werden will
* Sofort frei
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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