Straßenansicht des Wohnhauses

Straßenansicht des Wohnhauses

Ostseite mit Balkon

Ostseite mit Balkon

Süd-Ost-Ansicht

Süd-Ost-Ansicht

Südseite mit Terrasse

Südseite mit Terrasse

überdachte Sonnenterrasse mit Markise

überdachte Sonnenterrasse mit Markise

Geschützte West-Fassade

Geschützte West-Fassade

Westseite

Westseite

Solider Holzstadl

Solider Holzstadl

Holzschuppen

Holzschuppen

Garten mit Zierteich und Baumbestand

Garten mit Zierteich und Baumbestand

Gartenimpression

Gartenimpression

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Keller

Keller

Ein sehr gut für uns!

Ein sehr gut für uns!

Hauseingang mit Treppenhaus

Hauseingang mit Treppenhaus

Hauseingang, Gäste-WC und Kücheneingang

Hauseingang, Gäste-WC und Kücheneingang

Küche mit Speis

Küche mit Speis

Küche mit Durchreiche zum Esszimmer

Küche mit Durchreiche zum Esszimmer

Esszimmer mit Durchreiche

Esszimmer mit Durchreiche

Esszimmer

Esszimmer

großes Wohnzimmer

großes Wohnzimmer

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Flur im DG

Flur im DG

Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Bad

Bad

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

verlängerte Garage mit Fahrradschuppen

verlängerte Garage mit Fahrradschuppen

Arnd Holsteg

Arnd Holsteg

Bild aus Kartenansicht

Bild aus Kartenansicht

Für jede Lebensphase richtig!

87677 Stöttwang

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Ofen
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

435.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1982

Grundstücksgröße

758,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8354093

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/035-035/010574

Objektbeschreibung

Das Haus ist richtig gut geplant und aufgeteilt, es passt zu jeder Lebensphase. Für die junge Familie bietet es neben dem Elternschlafzimmer drei weitere Zimmer im Obergeschoss. Besonders praktisch ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss, welches als weiteres Kinderzimmer, oder als Büro, oder als Gästezimmer, oder als .... - Sie werden es selber am besten wissen - dienen kann. Zusätzlichen Spielraum bieten dann noch die Kellerräume. Ein Duschbad im Erdgeschoss und das Wannenbad im Obergeschoss bieten weitere Flexibilität, insbesondere für die große Familie.
Auch Best Ager werden sich hier wohlfühlen. Genug Platz für das Hobby oder auch für das Home-Office ist ja vorhanden. Es ist aber auch genug Platz für einen größeren Fuhrpark da. Die Garage mit der Verlängerung, der große Stellplatz vor der Garage und der solide Holzstadl bieten hier viele Möglichkeiten.
Das Bad und das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss bieten Ihnen im hohen Alter zusätzlich die Möglichkeit zu ebener Erde im eigenen Haus zu wohnen. Was will man mehr.
Besonders erwähnenswert ist die große überdachte Terrasse, das Outdoor-Wohnzimmer mit dem schönen großen Garten, welcher sich schon auf Ihre Gestaltungsideen freut.
Das Haus selber wurde stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Die Ausstattung und das Erscheinungsbild entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr. Die Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde 2009 erneuert und gibt Ihnen daher reichlich Zeit zum Umstellen auf ein zukünftiges nachhaltiges Heizsystem.
Die Möblierung wird jetzt nach und nach geräumt, kann aber kurzfristig noch mit dem Haus übernommen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC

Holzstadl
Holzschuppen
Kachelofen - nicht funktionstüchtig
überdachte Terrasse mit Markise - nicht funktionstüchtig

Sonstige Angaben

Holzstadl ca. m²
Holzschuppen
Kachelofen - nicht funktionstüchtig
überdachte Terrasse mit Markise - nicht funktionstüchtig

Lagebeschreibung

Stöttwang liegt ca. 7 km östlich von Kaufbeuren. Die Gemeinde besteht aus dem freiwilligen Zusammenschluss der Gemeinden Thalhofen, Linden, Reichenbach und eben Stöttwang. Ein paar Jahre später wurde die Gemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Westendorf zugeordnet. Stand Dezember 2016 hat die Gemeinde 1785 Einwohner. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kaufbeuren (ca. 10 Minuten) mit Anschlüssen nach München, Lindau, Kempten, Augsburg und Oberstdorf. Die B12 ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar und bietet so einen schnell erreichbaren Autobahnanschluss an die A96 Richtung Lindau und München. Neben einigen landwirtschaftlichen Betrieben siedelten sich über die letzten Jahre zahlreiche Erwerbstätige in Stöttwang und Umgebung an, die das ländliche Flair und die Nähe zur Stadt schätzen. Ein Supermarkt mit Vollsortiment befindet sich direkt im Ort. D
Die Gemeinde ist Sitz einer Grundschule mit neuem Schulsportgelände inkl. Rasenspielfeld und Fußballplatz. Kindergärten finden Sie sowohl in Stöttwang als auch im benachbarten Mauerstetten. Für genügend Abwechslung sorgen 15 unterschiedliche Vereine. Egal ob für Groß oder Klein. Bei dieser mannigfachen Auswahl findet jeder Einwohner ein Hobby. Radfahren, Wandern, Langlaufen, Tennis, Musikverein oder Feuerwehr um nur einige Möglichkeiten aufzuzählen. Dieses vielseitige Vereinsleben ermöglicht auch Neubürgern eine schnelle Integration in die Dorfgemeinschaft.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Allgäu

Arnd Holsteg
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Stöttwang auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.