Ansicht Straße
Ansicht seitlich
Scheune
Küche mit Essbereich
Kinderzimmer OG
großer Wohnbereich
Bad mit Wanne, Dusche und WC
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Einziehen und Wohlfühlen!
55606 Limbach b. Kirn
- 185.000 €
- Kaufpreis
- 190,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 390,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
390,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8354073
Anbieter-Objekt-Nr.
-3123
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das geräumige Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ursprünglich um 1900 erbaut.
In den Folgejahren wurden immer wieder Investitionen in die Immobilie getätigt.
Im Jahr 2013 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung der Immobilie.
Hier wurden weitreichende Investitionen in den Bereichen Fenster, Sanitär und Elektrik getätigt. Ebenso wurden die Grundrisse der Wohnbereiche angepasst, sodass großzügig geschnittene Räume entstehen konnten.
Die Immobilie verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Diese teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich, die moderne Küche mit Essecke, eine separate Gäste Toilette sowie ein Vorratsraum.
Das Obergeschoss des Hauses beherbergt drei große Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können. Ein Highlight ist das große Badezimmer, welches als kleine „Wellness Oase“ seinen neuen Eigentümer bezaubern wird. Auch das „Gäste-Bad“ auf dieser Ebene kann sich sehen lassen. Es verfügt über eine Dusche und ein WC.
Sollte Ihnen das Platzangebot dennoch nicht ausreichen, ist es bei dieser Immobilie kein Problem.
Im Dachgeschoss sind weitere Ausbaureserven vorhanden.
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Ausstattung
Abstellmöglichkeiten sind im Untergeschoss vorhanden.
Im geräumigen Gewölbekeller befinden sich ausreichend Stauraum, sowie der Heizungs- und Öllagerbereich. Auch an einen Partyraum für Ihre ganz persönlichen Feiern ist gedacht worden.
Die angrenzende große Scheune ist ein wahres Raumwunder.
Sie stammt aus der Zeit der landwirtschaftlichen Nutzung. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sowohl als Ausbaureserve oder als Stau- und Lagerfläche Ihren Nutzen entfalten.
Die Ausstattung umfasst u.a.:
- Elektrik 2013
- Sanitär 2013
- Dacheindeckung: Naturschiefer (ca.1980)
- Kunststofffenster isolierverglast 2013
- Fassade gestrichen 2012
- Wintergarten 2010
- Nebengebäude: Scheune
- Grundstücksfläche: 390 m²
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Dieses top gepflegte Anwesen befindet sich in der Gemeinde Limbach die ca. 300 Einwohner zählt.
Der Ort liegt nur wenige Kilometer von der bekannten „Lederstadt“ Kirn entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Kirn vorhanden.
Die zentrale Lage des Ortes zwischen Idar- Oberstein und Bad Kreuznach zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraße 41 sowie eine Bahnhaltestelle in der Nachbarstadt Kirn bieten eine gute Verbindung ins Rhein- Main und Saargebiet.
In der Umgebung von Limbach finden Sie umfangreiche Kulturangebote und ausgeprägte Landschaften, die zu Wanderungen und langen Spaziergängen einladen. Lernen Sie in der guten, ausgeprägten Dorfgemeinschaft die Vorzüge des idyllischen Landlebens schätzen und lieben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Birkenfeld
Christian Schmidt
Auf der Idar 2
55743 Idar-Oberstein
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Limbach b. Kirn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
