Freistehendes Einfamilienhaus Top Lage. Verkauf von Privat!! Effektiver VK-Preis 688.700 Euro

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige, einstöckige Einfamilienhaus besticht durch seine attraktive Ausstattung und hochwertige Innenausstattung. Das Haus, das 2017 erbaut wurde, verfügt über eine fortschrittliche Haustechnik, darunter ein Smart-Home-System, das es ermöglicht, Rollos / Jalousien, Beleuchtung und andere Funktionen bequem über Handy oder Tablet zu steuern. Steuerung für die Fußbodenheizung ist vorbereitet.
Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit dreifachverglasten Fenstern für ein angenehmes Raumklima.
Räume und Ausstattung
- Zimmer: 4,5 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: 1
Energie und Technik
PV-Anlage:
- Leistung: 9,58 kW/p
- Speicher: 10 kW/h
- Garantie: bis 2042
- Wallbox: 11 kW
- Rückvergütung PV-Anlage ca. 10.800 Euro
Grundstück und Außenbereich
Das großzügige Grundstück umfasst 605 Quadratmeter und bietet vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Blumenbeete, Gemüseanbau oder als Spielbereich für Kinder.
Der Außenbereich umfasst außerdem:
- Terrasse: 30 m², überdacht mit Sicherheitsglas
- Grillplatz: vorhanden
- Lounge-Bereich: gemütlich gestaltet, ideal zum Entspannen
- Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, das eine spezielle Garage für den Husqvarna Automower enthält. Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor. Der Verkaufspreis für das gesamte Grundstück inklusive Haus beträgt 699.500 Euro. Hinzu kommen anteilige Kosten für einige Extras.
Sie können vom Verkaufspreis im Grunde genommen nach, noch ca.10.800 Euro abziehen. Diese bekommen Sie über die Einspeisevergütung wieder zurückbezahlt. Also bezahlen Sie effektiv nur 688.700 Euro

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ruhige Wohngegend
Großzügiger Wohnbereich, mit direktem Zugang zum Garten.
Helle Räume, im Obergeschoss zum Teil 3,50 m Deckenhöhe
Drei Schlafzimmer / Kinderzimmer
Massive Bauweise, hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail
Beton-Fertiggarage mit automatischem Tor, zuzüglich zwei Stellplätze
PV-Anlage aus dem Jahr 2022 mit 9,58 kWp.
Stromspeicher 10 kWh Wallbox 11kw. Garantie bis 2042
Fußbodenheizung, Plissee und Fliegengitter an jedem Fenster
Intelligentes Smart-Home-System
Luftwärmepumpe
Dreifachverglaste Fenster
Schöner gepflegter Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Frei nach Vereinbarung.
Provisionsfrei.
Rückvergütung PV-Anlage ca. 10.800 Euro
Effektiver Verkaufspreis 688.700 Euro

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!