Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Das repräsentative Haus wurde im Zeitraum 1993-2000 in massiver Bauweise errichtet und seitdem aufwändig instandgehalten und gepflegt.

Die Wohnfläche von 240 qm verteilt sich auf die Hauptfläche von 160 qm (7 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste -WC, Terrasse mit Kamin und eine Veranda im Eingangsbereich) und die mit einem separaten Eingang ausgestattete Einliegerwohnung mit ca.80 qm (3 Zimmer, Küche, Bad, separater Ausgang und kleiner Garten). Zur Zeit Mieteinnahme 750 Euro.
Gegebenenfalls lassen sich die beiden Einheiten miteinander verbinden.

Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Vorratskeller, eine beheizbare Doppelgarage (ferngesteuertes Tor, Durchgang in den Wohnbereich) und ein Abstellraum (z.B. für Gartengeräte und Werkstatt mit Zugang zum Garten sowie ein Heizungsraum mit einer Toilette und einem Waschbecken.

Das Haus verfügt über einen Dachboden der ggf. ausgebaut werden kann.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hauptwohnung:

•Großzügiger Wohnbereich mit einem Innen- und Aussenkamin
•Großzügige Einbauküche mit side by side Kühlschrank, Kochinsel und Ess-Theke und belüfteter Speisekammer
•Tageslichtbad mit Dusche, Eckwanne, Bidet
•Gäste WC
•Holz/Kunstsoff Iso-Fenster und einbruchgesicherte Türen.
•Heizung: Brenner und Thermostate wurden in 2022 erneuert
•Wasserzisterne für Gartenbewässerung.

Einliegerwohnung:

•Einbauküche
•Tageslichtbad mit Dusche, Wanne
•Holz/Kunstsoff Iso-Fenster und einbruchgesicherte Türen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ein Zimmer der Hauptfläche besitz einen eigenen zusätzlichen Außenzugang. Perfekt für die Realisierung eines Büros/Studios mit Kundenverkehr.
Glasfaser Anschluss.
Ewt. Übernahme von bestehenden günstigen Darlehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!