DHH in ruhiger Anliegerstraße in Simmerath Lammersdorf

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine solide Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem in Simmerath Lammersdorf. Auf 143,65 Quadratmeter verteilen sich fünf Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es zwei Abstellräume und eine Garage mit einem weiteren Abstellraum. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz und je nach Wagengröße können noch ein bis zwei weitere Wagen auf dem Grundstück abgestellt werden. In 2019 wurde eine energiesparende Gas-Brennwerttherme eingebaut, außerdem wurden diverse Fenster und die Haustür ausgetauscht, so dass das Haus mit der Energieeffizientsklasse C heraussticht. Das Haus verfügt außerdem über einen Glasfaseranschluss, eine massive Glas-Alu-Terrassenüberdachung und eine weitere Terrasse davor (die nicht mit in die Gesamtquadratmeterzahl eingerechnet wurde). Die Terrasse hat eine Süd-West-Ausrichtung. Der Garten ist üppig mit Heckenpflanzen bepflanzt, die Terrasse ist dadurch nicht einsehbar. Der Garten ist naturnah und pflegeleicht gestaltet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
In das Objekt wurde regelmäßig investiert. So wurden in 2008 die Böden in der Diele und den Nassräumen neu gefliest und im 1. OG Klick-Parkett verlegt, in 2013 eine Metall-Alu-Glas-Terrassenüberdachung angebaut, 2019 die Heizung in eine energiesparende Gas-Brennwerttherme getauscht, zwischen 2000 und 2020 mehrere Fenster bzw. die Terrassentür getauscht, in 2020 eine hochwertige Haustür eingebaut, eine Paketbox aufgestellt und der Vorgarten in modernem Muster gepflastert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir vergeben Besichtigungstermine nur gegen Vorlage einer Finanzierungszusage. In einer Finanzierungszusage steht nicht drin, WIE sie finanzieren, sondern nur, dass eine Finanzierung sichergestellt ist. Diese Zusage erhalten auch Interessenten, die mit Barvermögen oder Immobilienbesitz bezahlen möchten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

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