Villa im Grunewald mit Potential

Objektbeschreibung

Grunewald Villa mit Einliegerwohnung und weiteres Gästeappartement im Souterrain.
Baujahr 1934
Umbau/ Kernsanierung 1984

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Objekt wurde 1984 kernsaniert, bedarf aber mit Sicherheit vom neuen Eigentümer einer Erneuerung, dabei können die beiden Wohnungen im EG und OG wieder zusammengelegt werden. Eine Erweiterung des Objektes ist möglich.
Alternativ wäre auch der Abriss und Neubau, wenn man es größer haben möchte. Hier können bis zu 560 qm Wohnfläche mit Staffelgeschoss + 0,1 neu erstellt werden, dies aber bitte mit dem zuständigen Bauamt selbst abstimmen. Es gilt der Bebauungsplan IX-196 des Bezirksamtes Charlottenburg-Wilmersdorf.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!