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Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer 2
Kinderzimmer
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Gemütliche Alternative zur Eigentumswohnung!
56337 Kadenbach
- 233.000 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 204,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
233.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1864
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
204,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8353635
Anbieter-Objekt-Nr.
19154
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Kadenbach vereint behagliches Wohnen mit
moderner Ausstattung auf ca. 105 m² Wohnfläche. Hinzu kommen rund 20 m² im erst 2020 ausgebauten Dachgeschoss.
Schon im Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Im gemütlichen Wohnbereich sorgt ein stilvoller Gasofen für schöne Abende, während die hochwertige Küche mit modernen Geräten zum Kochen und Genießen einlädt. Ein zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet neben zwei geräumigen Schlafzimmern auch ein charmantes Durchgangszimmer, das mit einer Infrarotsauna zu kleinen Wellness-Auszeiten einlädt. Der ausgebaute Dachboden schafft ein helles und großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist. Zusätzlicher Stauraum steht im praktischen Speicher zur Verfügung. Das Naturschieferdach sowie die Dämmung wurden erst kürzlich erneuert.
Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Photovoltaikanlage mit integriertem Batteriespeicher, die Ihnen nicht nur nachhaltige Energieversorgung, sondern auch deutliche Einsparungen bei den Energiekosten ermöglichen wird.
Neben den Gasheizungen sind in mehreren Räumen neue Klimageräte eingebaut
worden. Gerade bei aufgeladenem Batteriespeicher kann man sowohl kostenfrei heizen wie auch an heißen Tagen kühlen.
Auch der Außenbereich überzeugt: Eine angrenzende Scheune mit reichlich Abstellfläche und einer Garage mit Platz für ein Auto sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Vor dem Haus lädt eine idyllische kleine Terrasse dazu ein, den Tag entspannt unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.
Dieses Haus bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort, Gemütlichkeit und modernen Akzenten – der perfekte Ort, um sich rundum wohlzufühlen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune
Infos zur PV-Anlage mit Batteriespeicher:
Neupreis ca. 19.000,00 Euro
PV-Anlage mit 5,04 KWP, Anschaffung 2021
Batteriespeicher mit 6,5 KWP, Anschaffung 2023
Lagebeschreibung
Kadenbach liegt idyllisch am Rande des Naturparks Nassau und bietet eine ruhige,
naturnahe Umgebung, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das charmante Dorf ist eingebettet in eine grüne Landschaft und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage sowie die gute Erreichbarkeit umliegender Ortschaften aus. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Ort Neuhäusel, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie eine Auswahl an Gastronomiebetrieben und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraße B49 erreichen Sie schnell sowohl Montabaur als auch Koblenz, wo eine Vielzahl von
Freizeitmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten auf Sie wartet. Auch die
Autobahn A3 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Kadenbach besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu Neuhäusel und der ausgezeichneten Anbindung an größere Städte macht Kadenbach zu einem idealen Wohnort für alle, die naturnahes Leben mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Benjamin Ley
Friedrich-Ebert-Ring 53
56068 Koblenz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kadenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.10.2024 aktualisiert.
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