Ein Objekt mit viel Potenzial!

Objektbeschreibung

Zum Erwerb steht ein exklusives Haus mit einem großzügigen Wohnbereich am Rande des Müritzer Nationalparks im idyllischen Ort Dalmsdorf. Die Immobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Gelegenheit für geschäftliche Aktivitäten, sondern auch ein hervorragendes Wohnerlebnis. Das Grundstück mit Seeblick hat eine Fläche von 2.531 m² und liegt direkt am Radweg Berlin - Kopenhagen.
Das Objekt wird derzeit für kunsthandwerkliche Arbeiten genutzt.
Das Grundstück wurde gemäß dem Bebauungsplan auf die jetzige Nutzung als Glasmanufaktur konzipiert. Das Areal bietet jedoch auch die Flexibilität an neue Anforderungen angepasst zu werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 2011/2012 neu errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 526 m², die sich auf verschiedene Bereiche - bestehend aus Werkstatt, Ausstellungsfläche, Café, Küche, WC, Büro, Lager und Wohnung verteilen.
Die zur Verfügung stehende Wohnung mit einer Grundfläche von 90 m² kann auf geräumige 155 m² erweitert werden.
Hinter dem Hauptgebäude erstreckt sich ein großzügiger Garten mit Terrasse. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Natur genießen. Inmitten dieser Oase befindet sich ein Café mit großer bestuhlter Terrasse.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein zusätzliches Baufeld in den Maßen: 15 x 24 m.
Vom jetzigen Inhaber wurden hierfür zwei Ferienhäuser angedacht. Die Planung dafür steht zur Verfügung und kann bei Bedarf übernommen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik-Anlage

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Böden: Fliesen/hochwertiges Laminat
Decken: Spannbetondecken
Dachbedeckung: Tondachsteine (Engobe)
Das Haus ist an das zentrale Abwassersystem angeschlossen.
Ein Anschluss an das Glasfasernetz ist jederzeit möglich.
Moderne Gasheizung, Flüssiggastank ist ins Erdreich eingelassen.
Zusätzlich gibt es einen wasserführenden Kaminofen sowie eine Solarthermie-Anlage, welche zur Warmwasseraufbereitung des Brauchwassers und der Heizung genutzt wird. Eine 5-kW-Photovoltaik-Anlage ist ebenfalls vorhanden
Ausreichend Parkflächen stehen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.