Liebenswert lebenswert! Gemütliches Einfamilienhaus mit tollem Grundstück u. Garage

Objektbeschreibung

Sie suchen Wohnen und Erholung an einem Ort? Dann sind Sie hier genau richtig! Treten Sie ein in diese gemütliche Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr ca. 1965 - in guter und ruhiger Lage von Mosbach - im Ortsteil Masseldorn gelegen.


Erleben Sie helle und freundliche Wohnbereiche, ein Wintergartenanbau in den 90iger Jahren komplettiert diesen angenehmen Gesamteindruck. Das Wohnhaus ist unterkellert, neben den Keller- und Nebenräumen stehen Ihnen 2 weitere Zimmer sowie ein WC und die in das Haus integrierte Doppelgarage zur Verfügung. Der nicht ausgebaute Dachspeicher bietet genügend Abstellflächen.


Begeistern wird Sie auch der Außenbereich! Mit viel Liebe wurde das Grundstück angelegt, neben der überdachten Terrasse erwartet Sie ein Teich mit Fischen, ein toller Wasserlauf, eine große Pflanzenvielfalt sowie Baum- und Sträucher-Bestand mit Rasenflächen - diese hochwertige Außenanlage garantiert Erholung und Entspannung pur!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich

Ausstattung:

Gaszentralheizung m. Warmwasseraufbereitung, Holzisolierglasfenster mit Rollläden, Wintergarten mit Verschattung, Holztüren und Zargen, Bodenbeläge - Parkett, Laminat, Marmor, Fliesen, Kork. Tageslichtbad, Einbauküche, teilweise Holzdecken, Holz-/Kachelofen im Erdgeschoss, Doppelgarage mit 2 Toren u. elektrischem Antrieb, etc.


Aufteilung:

Kellergeschoss:
Seitlicher Zugang, Flur, Treppenhaus in das Erdgeschoss, Keller, Flur, WC, Zimmer, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt/Keller, Hobbyraum/Zimmer, Doppelgarage.
Wohnfläche ca. 35,83 m².

Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Treppenhaus in das Dach- bzw. Kellergeschoss, Zimmer, Diele/Garderobe, Küche mit Speisekammer, Essen mit Zugang zu Terrasse und Garten, Wohnen mit Zugang zum Wintergarten, Schlafen mit Zugang zum Balkon, Flur, WC, Badezimmer.
Wohnfläche ca. 121,05 m².

Dachspeicher:
Nicht ausgebaut, Abstellfläche.

Gesamtwohnfläche ca. 156,88 m².


Auf einen Blick:

- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1965
- Doppelgarage im Haus integriert
- 7 Zimmer
- Wohnfläche ca. 156,88 m²
- Gepflegter Zustand
- Grundstück ca. 1.804 m²
- Hochwertiger Garten/Außenanlage
- Gute und ruhige Lage
- Holzlagerplatz auf dem Grundstück
- Frei nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem tollen Angebot verzaubern.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.