Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1868
Grundstücksgröße
300,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8353525
Anbieter-Objekt-Nr.
116-00314
Bonitätsauskunft
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1868 erbaut und 2002 liebevoll kernsaniert wurde, verbindet den zeitlosen Charakter eines älteren Hauses mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in einer ruhigen und begehrten Lage von Neuenburg, bietet dieses Haus alles, was sich Familien, Paare oder Individualisten wünschen können.
Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer empfangen. Hier vereint sich Tradition mit Gemütlichkeit: Der Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine heimelige Atmosphäre. Perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Direkt an das Wohnzimmer grenzt eine halboffene Einbauküche mit angrenzendem Essbereich. Die moderne Küche bietet viel Stauraum, hochwertige Geräte und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der offene Schnitt zur Essecke ermöglicht kurze Wege und schafft eine kommunikative Atmosphäre.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wird Sie begeistern: Mit einer großzügigen Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Tageslichtfenster bietet es Raum für pure Entspannung. Hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Luxus. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der große Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet.
Obergeschoss – Ihr privater Rückzugsort
Über die Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Elternschlafzimmer benötigen – hier finden Sie den idealen Raum.
Auch im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, das den Bewohnern auf dieser Etage zusätzlichen Komfort bietet.
Dachgeschoss – Kreativer Raum für Ihre Ideen
Über eine praktische Platzspartreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Raum ist ein wahres Highlight für alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Ob als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die warme, gemütliche Atmosphäre unterm Dach wird Ihnen gefallen.
Außenbereich – Entspannen und Werkeln
Der großzügige Innenhof ist ein wunderbarer Ort, um an sonnigen Tagen zu entspannen oder mit der Familie im Freien zu essen. Der Carport bietet Ihrem Auto einen geschützten Stellplatz, während die Werkstatt und der Lagerraum zusätzliche Möglichkeiten für handwerkliche Aktivitäten und Stauraum bieten. Für Hobbybastler oder Heimwerker ist dieser Bereich ideal!
Dieses charmante und modernisierte Haus bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, moderner Ausstattung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht es zu einem echten Schmuckstück in Neuenburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses!
Das idyllische Neuenburg liegt in der malerischen Region am Oberrhein und besticht durch seine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Umgeben von der natürlichen Schönheit des Markgräflerlandes, bietet der Ort ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die umliegenden Felder, Weinberge und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der freien Natur ein. Wer die Natur liebt, wird sich in Neuenburg sofort zuhause fühlen.
Neuenburg bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sind bequem erreichbar. Wochenmärkte und lokale Geschäfte laden dazu ein, regionale Produkte zu genießen und die Nachbarschaft besser kennenzulernen.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Dank der Nähe zur Autobahn A5 sowie gut ausgebauten Landstraßen sind die umliegenden Städte wie Freiburg, Basel oder Mulhouse schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch Pendler hier ideale Bedingungen vorfinden.
Die Stadt Neuenburg ist zudem bekannt für ihre lebendige Kultur- und Vereinskultur, mit regelmäßig stattfindenden Festen, Märkten und Veranstaltungen, die das Zusammenleben fördern und ein starkes Gemeinschaftsgefühl schaffen. Zudem bietet die direkte Nähe zum Rhein zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Wassersportliebhaber oder erholsame Stunden am Flussufer.
Neuenburg ist somit der ideale Wohnort für all jene, die in einer naturnahen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung und städtische Angebote verzichten wollen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Arben Rexhepi
Friedrichstr. 44
79098 Freiburg im Breisgau
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuenburg am Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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