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Landwirtschaftliches Anwesen mit großem Grundstück

56294 Gierschnach

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
teilweise Keller
Fliesenboden
Steinboden
Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

299.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

2.293,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

7

Portal-Objekt-Nr.

H8353515

Anbieter-Objekt-Nr.

7458

Objektbeschreibung

Dieses charmante landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gierschnach und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.293 m² viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen, das ursprünglich im Jahr 1900 erbaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und umfasst eine Doppelgarage sowie mehrere Stallungen. Es eignet sich ideal für Familien, ein Mehrgenerationenhaus, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, verschiedene Hobbys oder für die Pferdehaltung.

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche mit einem gemütlichen Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen praktischen Vorrats- oder Abstellraum, der Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Ein separates Büro ist perfekt für das Arbeiten von zu Hause geeignet. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, das weiteren Komfort bietet.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial, um zusätzliche Wohnfläche oder individuellen Wohnraum zu schaffen.

Der Kellerbereich bietet verschiedene Stell- und Lagerflächen, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Stallungen
- Nachtspreicherheizung
- Doppelgarage

Ausstattung
- Nachtspeicherheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Böden: Fliesen und Laminat
- Teilweise unterkellert
- 2 Bäder
- Großer Garten
- Doppelgarage mit mehreren Stallungen
- Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden

Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten sowie eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein großes Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Obwohl es sanierungsbedürftig ist, bietet es enormes Potenzial, ein liebevoll gestaltetes Zuhause zu werden. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und das Anwesen so den individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Sonstige Angaben

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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Gierschnach liegt in der Verbandsgemeinde Maifeld im Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Tierhalter. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu den beliebten Wander- und Radwegen der Eifel. In den umliegenden Gemeinden sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind in den benachbarten Ortschaften gut erreichbar.

Gierschnach ist über die nahegelegenen Bundesstraßen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A48 und A61 bieten eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Umgebung. Mayen (ca. 15 km), Koblenz (ca. 30 km) und Bonn (ca. 60 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Mayen

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Bahnhofstraße 48
56626 Andernach

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gierschnach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


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