Ihr Traum wird wahr...

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne, bezugsfertige Einfamilienhaus präsentieren zu können, das in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnen.

Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern für viel Tageslicht
- großzügige Küche mit Kochinsel, Platz für einen Esstisch und Ausgang zur Terrasse im Garten
- ein separates Esszimmer,
- ein Bad mit bodentiefer Dusche,
- Ein Hobbyraum mit Zugang zur Doppelgarage,
In der Diele, im Bad und im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Obergeschoss:
- drei Kinderzimmer mit Platz zum Spielen und Lernen
- ein komfortables Schlafzimmer für erholsame Nächte,
- ein kleines Arbeitszimmer
- ein Tageslichtbad mit Wanne

Weiterhin besteht die Möglichkeit den vorausgebauten Raum über der Garage mit in den Wohnraum einzubinden und somit über 40m² Nutzfläche zusätzlich zu erschließen.

Im Keller befindet sich die Heizung, ein kleiner Vorratsraum, die Hausanschlüsse und eine Werkstatt.


Außenbereich:
- Eine Terrasse, perfekt für gesellige Abende und Entspannung im Freien
- eine weitere Sitzecke und ein kleines Gartenhaus.

Die umfangreiche Sanierung des Hauses gewährleistet, dass Sie ein modernes und energieeffizientes Zuhause genießen können. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Einfamilienhaus persönlich zu erleben. Wir sind sicher, dass es Sie auf den ersten Blick begeistern wird.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- 1996 Grundhafte Sanierung und Trockenlegung des Hauses
- Versorgung mit einer modernen Flüssiggasheizung
- 2001 teilweise erneute Modernisierung und Erweiterung der elektischen Anlage
- 2014 Modernisierung des Bades im EG
- 2020 Neueindeckung Dach mit Dachdämmung, Erneuerung der Fenster im Obergeschoss,
- 2024 Glasfaserleitung verlegt (Anschluss noch in 2024 geplant)

Sonstige Angaben

OB VERKAUF ODER KAUF, WIR KÜMMERN UNS UM IHRE IMMOBILIE!

Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info