Wohnen mit Flair - Fachwerkhaus im modernen Landhausstil - Direkt bezugsfähig

Objektbeschreibung

Sie lieben die Natur und den Charme des Odenwaldes? Ein gemütliches und stilvolles Bauernhaus (Ursprung um 1700) ist das, was Sie suchen? Dann können Sie sich in diesem liebevoll ausgebauten und komplett modernisierten Anwesen schon bald zu Hause fühlen.

Es erwarten Sie ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Diele, Arbeitszimmer und angrenzendem Abstellraum (welcher auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann), ein WC mit Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die hochwertige Landhausküche mit Durchgang zum "Wintergarten" (Esszimmer) sowie ein gemütliches Wohnzimmer (alte Scheune) und ein Duschbad. In den Wohnbereichen finden Sie zahlreiche gemütliche Plätze zum Entspannen und Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer gelangt man dann über eine frei im Raum stehende Holztreppe in ein wunderschönes, helles Atelierzimmer. Ideal als Kreativ-Arbeitsplatz oder auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar. Über dem Atelier befindet sich noch ein kleines Studio im ausgebauten Spitzboden, welches Sie ebenfalls über eine massive Holztreppe erreichen. Vom Eingangsbereich aus geht eine 2. Treppe in das Dachgeschoss zum Schlafbereich mit Elternschlafzimmer, einem WC und einem großen Kinderzimmer mit Wohn-/Arbeitsbereich. Sowohl von der Küche als auch vom Wintergarten und dem Wohnzimmer gibt es Ausgänge auf die umliegenden Terrassen und den überdachten Freisitz. So finden Sie garantiert immer ein lauschiges Plätzchen, egal ob bei Regen oder Sonnenschein. Der an die Terrassen angrenzende Garten ist stufenförmig mit 3 kleinen Teichen und schön gepflasterten Wegen sowie Bäumen und Sträuchern angelegt. Für Ihr Werkzeug und die Gartengeräte steht eine Gartenhütte bereit.

Eine Aufteilung des Haues in zwei Wohnungen ist baulich denkbar, so könnten Sie z.B. ein erwachsenes Kind mit unterbringen.

Neugierig geworden? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und zeigen Ihnen diese tolle Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Vorab können Sie gerne auch mal einen Blick in die verfügbare 360-Grad-Tour werfen und die Immobilie virtuell besichtigen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- liebevoll modernisiertes und ausgestattetes Bauernhaus

Das Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand und kann ohne Renovierung bezogen werden.

- umfangreich renoviert/modernisiert in 2016/2017
- Böden teils Original-Holzdielenböden, abgeschliffen und geölt, teils hochwertiges neues Eicheparkett
- Öl-Brennwertheizung aus 2016
- 2-fachverglaste Fenster aus 2006
- 2 urige Kaminöfen ( im Büro und der Küche)
- stilgerechte Einbauküche im Landhausstil (vom Schreiner auf Maß gefertigt)
- hochwertige Miele Einbaugeräte
- schöner mit Glas überdachter Freisitz
- liebevoll angelegter Garten
- Lage direkt am Waldrand
- Gartengerätehaus
- 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren im Haus, 1 PKW-Stellplatz neben dem Haus

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info