Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse & Garage

Objektbeschreibung

Traumhaftes, großzügig gestaltetes, freistehendes Einfamilienhaus, ideal für Familien. Flexible Nutzung verschiedener Räume als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro. Terrasse durch schönen Bewuchs nicht von Nachbargebäuden einsehbar.
Fußbodenheizung in den beiden Wohngeschossen erzeugt äußerst angenehme und behagliche Wohnatmosphäre.
Alle Geschosse sind durch halb gewendelte Holztreppe miteinander verbunden.

Erdgeschoss:
großzügiger Wohn- / Essbereich mit geschlossenem Kamin; große Terrasse mit Glasdach und Markise; Büro; Einbauküche (ohne Geräte) mit praktischer Speisekammer; Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie direktem Zugang zum Garten; behindertengerechtes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Hightech-WC mit Duschfunktion; Diele und Garderobe
(Wohnfläche ca. 134 m²)

Dachgeschoss:
lichtdurchflutetes Obergeschoss; Schlafzimmer mit überdachter Loggia und direktem Zugang zum Ankleideraum, der wiederum Zugang zum Badezimmer hat; drei Zimmer teils mit Zugang zu einer weiteren überdachten Loggia, nutzbar als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer; Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Doppelwaschbecken; weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC; Zugang zum großen Dachspeicher, der als Abstellraum dient
(Wohnfläche ca. 99 m²)

Kellergeschoss:
vollflächig unterkellert mit Hobbyräumen und Werkstatt; Abstellräume; gekühlter Vorratsraum; Heizungsraum; direkter Zugang zum Garten über Außentreppe
(Netto-Raumfläche ca. 125 m²)

Garage / Abstellraum:
Garage mit Überlänge bietet Platz für 2 PKW; ein Stellplatz vor der Garage; Garagenanbau zur Aufbewahrung von Gartengeräten und zum Abstellen von Fahrrädern mit direktem Zugang zum Garten; Holzgartenhaus; Holzspielhaus für Kinder.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
•Gasheizung mit Brennwerttechnik
•Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Zusatzheizkörper in den Bädern
•Wärmepumpe zur Kühlung des Vorratsraumes und der Speisekammer sowie zur Warmwasserbereitung
•zentrale Staubsaugeranlage (sehr leise, Allergene und Hausstaub verbreiten sich nicht, da Staub und Schmutz durch Saugrohre in den Staubeimer des Zentralstaubsaugers gelangen)
•schöner Kaminofen (geschlossen) mit Holzbefeuerung
•oberste Geschossdecke sowie die Dachschrägen sind gedämmt
•Fliesenbelag im Erdgeschoss, Teppich im Obergeschoss
•elektrische Rollläden und elektrisches Garagentor
•abschließbare Fenster
•Hauswirtschaftsraum mit Wandheizung zur Wäschetrocknung
•Vergitterung von Fenster und Tür im Keller zur Außentreppe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Wir bitten nur bei ernsthaftem Interesse und gegebener Bonität um Kontaktaufnahme. Verkauf von privat an privat, von Makler-Nachfragen bitten wir abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!