Zentralgelegenes Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten, geteilt) + Ausbaureserve

Objektbeschreibung

Diese perfekte Kapitalanlage, bietet Ihnen Sicherheit in guten und schlechten Zeiten.

Fünf ideal geschnittene Wohnungen mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche (je. Wohnküche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer) und angrenzendem Garten, bieten Ihnen den idealen Einstieg in die Immobilienwelt oder erweitern solide Ihren Bestand.

Die Anlage ist sowohl als Mehrgenerationenhaus, als auch Mehrfamilienhaus geeignet, da jede Wohnung über ein eigenes Grundbuch verfügt.

Eine hervorragende Bausubstanz und der nicht mehr alltägliche direkte Blick in ein Gartenensembel, runden das Angebot ab.

In den 90er Jahren wurde alle wichtige Gebäudebestandteile runderneuert, das Dach gedämmt und erweitert, die Elektrik neugelegt. Das Haus ist derzeit vollvermietet und erzielt Mieteinnahmen von 1386 EUR. Die nächste Mietanpassung ist bereits geplant.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Keller wurde vor einigen Jahren (2019/2020) aufwändig saniert und trockengelegt. Alle Leitungen innerhalb der Wohnung sind in den 1990er Jahren ausgetauscht und mit FI-Schaltern versehen worden. Auch die Fenster sind in dieser Zeit erneuert worden.

Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Die Liegenschaft besteht jedoch in der Nähe des Fernwärmenetzes der Stadt Oberhausen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen. Der Angebotsersteller haftet nicht für die Angaben des Eigentümers.

Impressum:

Boris Schwarzmann
Bahnhofstraße 23
46145 Oberhausen

Tel: +49 175 7 172 172
E-Mail: schwarzbor@yandex.com

Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Oberhausen, Bahnhofstr. 66, 46145 Oberhausen

Datenschutzhinweis:

Ihre Daten werden erhoben, verarbeitet und genutzt ausschliesslich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Die von Ihnen zur Verfügung gestellten Daten werden streng vertraulich behandeln. Ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung geben wir keine persönlichen Daten weiter, es sei denn, dass wir rechtlich dazu verpflichtet sind. Wir weisen darauf hin, dass es bei der Übermittlung von Daten im Internet immer dazu kommen kann, dass Dritte Ihre Daten zur Kenntnis nehmen oder verfälschen.


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