455.000 €: Kaufpreis

237,00 m²: Wohnfläche (ca.)

10: Zimmer

850,00 m²: Grundstück

Vorderansicht

Vorderansicht/Seitenansicht

Seitenansicht

Rückansicht

Blick v.d.Terrasse

Erdgeschoß

Obergeschoß

Untergeschoß

Schnitt

455.000 €: Kaufpreis

237,00 m²: Wohnfläche (ca.)

10: Zimmer

850,00 m²: Grundstück

freistehendes 2-Familienhaus in Saarwellingen

66793 Saarwellingen

455.000 €: Kaufpreis

237,00 m²: Wohnfläche (ca.)

10: Zimmer

850,00 m²: Grundstück

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

455.000,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

850,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8353377

Anbieter-Objekt-Nr.

310423

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt 125 qm mit anschließender ca. 30 qm großen Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten. Die Böden sind Marmor, Parkett und Laminat.
Das dazugehörige Untergeschoß ist teilweise ( ca. 50 qm)
zu Wohnzwecken ausgebaut ( Gäste, Kinder ) incl. Bad.
Die Wohnung im Obergeschoß hat 112 qm plus Balkon, einen eigenen Eingang über Außentreppe, einen Stellplatz und ein kleines Gerätehaus.
Die Böden sind Laminat und Kork.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes 2-Familienhaus auf einem 850 qm großen Grundstück in Waldnähe (3 Minuten Fußweg).
Da zwei getrennte Wohnungen vorhanden sind, eignet es sich sowohl zur Eigennutzung plus Vermietung als auch für eine große Familie, da mit geringem Aufwand eine Verbindung zu der zweiten Wohnung hergestellt werden kann.
Bei kompletter Vermietung könnte der Mietertrag für das Objekt jährlich ca. 20.000 € betragen.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt keinen Renovierungsstau. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Die Ausgangstüren sind doppelt verglast. Das Gebäude ist 3-seitig energetisch saniert.
Auf dem Gelände befindet sich eine große Garage (4x10 Meter) mit elektrischem Tor.
Kontaktaufnahme nur mit Angabe des Namens und Adresse inkl. Telefonnummer an mwut24@gmail.com
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel