excl. Doppelhaushälfte in Rodgau-Jügesheim - real geteilt

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Leser,
zunächst bin ich sehr erfreut, dass Sie an meinem Haus Interesse zeigen.
Ich habe das Haus mit meiner Frau gestaltet und bin Erstbesitzer.

Es handelt sich hier um eine real geteilte Doppelhaushälfte.
Es ist bzgl. der Innenausstattung ein etwas "anderes" Haus, frei geplant und individuell gestaltet.

Schauen Sie sich bitte die Bilder an, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.
Allerdings wird Sie erst eine Besichtigung von der äußerst geschmack- u. liebevollen Ausstattung überzeugen.

Ich möchte nur noch erwähnen, dass das Kellergeschoss auch gewerblich nutzbar wäre (Planungsbüro, Architekt, Freiberufler, o.ä.).
Es ist durchaus möglich und in der Planung auch vorgesehen, dass man einen zusätzlichem Zugang zum KG errichten kann, so dass es auch eine Einliegerwohnung ermöglichen würde (s. Plankopie!).
Die Garage ist vollunterkellert und hat eine sep. Treppe zum Garten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über einen Grundofen (kein Kamin!) als alternative Wärmequelle. Da dieser Ofen nahezu klimaneutral ist, fällt er nicht in die Immissionsverordnung und darf weiterhin betrieben werden.
Vorstell-Balkon im 1. OG am Schlafzimmer.
Das Objekt hat eine integrierte Garage, die direkt in das Haus führt, ohne dass man in´s Freie muss.
Weiterhin gibt es einen PKW-Abstellplatz vor dem Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass, falls Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, Sie mir bitte zuvor einen Eigenkapitalnachweis oder die Finanzierungszusage Ihrer Bank zukommen lassen. "Haustouristen" sind nicht gewünscht.
Ich danke Ihnen!
Es fällt keine Maklerprovision an, da es sich hier um ein Privatangebot handelt.
Die Übergabe kann flexibel und jeder Zeit geregelt werden.
Auf Wunsch kann auch Mobiliar übernommen werden (z. T. modernes Voglauer Massivholzmöbel). Teilweise ist das Mobiliar erst 2 Jahre alt. Rechnungen sind vorhanden.
Die Einbauküche hat hochwertige Elektrogeräte (Induktion, effektive Gastro-Abzugshaube, neuen Backofen) und hat echte Glasfronten die einfach zu reinigen sind. Auch eine umfangreiche Illumination durch versch. Beleuchtungsmöglichkeiten ist zu erwähnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!