Einfamilienhaus mit Wintergarten in Königsdorf Feldrandlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in einer ruhigen und begehrten Feldrandlage Frechen-Königsdorf.
Die Wohnfläche vom Haus beträgt ca.108qm + 24 qm großer Wintergarten mit Klimaanlage und Heizung.
Zusätzlich zu den 100qm Wohnfläche bietet das Dachgeschoss mit einem großen hellen Raum und einem Wannenbad weitere ca. 34qm wohnliche Nutzfläche.

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 184qm.

Das angebotene Reihenhaus wurde 1977 in Massivbauweise mit Flachdach erstellt.
1989 wurde dann das Dachgeschoss aufgestockt
2011/2012 wurden im Obergeschoss die Wasserleitungen erneuert.
Im Jahr 2019 wurde das Haus modernisiert:
neue Gasheizung
Im Erdgeschoss Rollläden elektrisch per Funk gesteuert
neue Fußböden mit hochwertigeren Laminat und im Bad und Flurbereich hochwertigen Vinylboden.
neue Türen Parterre und der 1. Etage
neue Stromleitungen im Erdgeschoss.
2022 Glasfaseranschluss
Im Jahr 2024 wurde der Wintergarten errichtet inkl. Klimaanlage und Heizung und der Garten wurde komplett erneuert. Vom Wintergarten aus kann man auch in den Keller gehen.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich die angrenze Gäste-Toilette sowie die Treppe zur 1.Etage und Keller.
Eine offene moderne Küche Nobila mit Siemens StudioLine Geräten (Induktion Kochfeld; Backofen; Spülmaschine und Dunstabzugshaube) (im Kaufpreis enthalten), Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Gäste WC und der Wintergarten.

Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer 1 x Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank und Balkon, das 2 Zimmer wird aktuell als Büro genutzt. Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Dachgeschoss 1 heller großer Raum mit Velux Fenstern, separates Badezimmer mit Badewanne.

Keller: 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Waschmaschinenraum, 1 Heizungsraum und 1 großer Abstellraum mit direktem Zugang zum Wintergarten. ( Keller ist noch nicht modernisiert)

Der Garten wurde 2024 neu gestaltet. Er ist komplett mit Doppelstabsgitterzaun eingefriedet und eine Gartentür für direkten Durchgang Richtung Feld.

Unweit vom Haus entfernt befindet sich eine Einzelgarage, diese ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neuer Wintergarten 2024 mit Klimaanlage und Heizung.
1 Badezimmer 1 OG Dusche
2. Badezimmer 2 OG Badewanne
Gäste WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!