Charmanter und gepflegter Doppelhaus-Bungalow in Norden

Objektbeschreibung

Die exklusive Bungalow-Doppelhaushälfte mit modernem Charakter steht in begehrenswerter Premiumlage in Norden. Da das Grundstück nicht geteilt wurde, wird das Objekt grundbuchamtlich als Eigentumswohnung geführt. Die Stellplätze und Außenanlagen sind im Sondernutzungsrecht und jeder Doppelhaushälfte fest zugeordnet. Die Versorgung ist für jede Hälfte autark. Es besteht kein Verwalter und jeder Eigentümer kommt für sein eigenes Haus auf.
Auf dem ca. 415 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Doppel-Carport viel Stauraum, Fahrrad- und Geräteschuppen, sowie eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde im Jahr 2016 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Vorgarten.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Der hübsche Garten lädt ein zum Relaxen, Pflanzen und Wohlfühlen. Die optimal ausgerichtete Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 10 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für vierköpfige Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten und das Erdgeschoß ist vollständig mit Bodenfliesen versehen.
Von der hellen Diele zweigen ab: das zeitlose Duschbad mit bodengleicher Dusche, Schlafzimmer, Hauwirtschaftsraum (ehemalige Küche) der als Praxis genutzt wird, die moderne Essküche und das helle und offene Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: 2 weitere Schlafräume, Duschbad mit bodentiefer Dusche und der Abstell- und Heizungsraum.
Die Küche ist der Mittelpunkt des Hauses: Die ca. 6 Jahre alte, elegante Marken-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine sowie ein freistehender Kühlschrank. Die Einbauküche und weiteres Mobiliar (außer persönliche Gegenstände) sind im Kaufpreis enthalten.
Auch das Bad kann sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Duschbad im EG und ein zusätzliches Duschbad im SB. Die exzellenten Duschbäder befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine moderne Deckenbeleuchtung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Noch ein paar Detail-Informationen:
•Eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung im EG und SB mit Wärme.
•Weiterhin wurde eine Lüftungsanlage verbaut.
•Bei den Fenstern handelt es sich um teilweise bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-fachVerglasung und teilweise mit elektrischen Rollläden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Aufteilung:
EG: Diele, Duschbad, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Praxisraum (HWR bzw. Küche)
DG: Flur, Duschbad, Kind 1 und 2, Heizungs- und Abstellraum
Außen: Doppelcarport, Schuppen Terrasse und Stellplätze

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