Zweifamilienhaus in Schwerte-Ergste (Erbbaurecht)

Objektbeschreibung

Das Objekt war ursprünglich ein Bungalow und wurde wurde 2001 aufgestockt , neu gedämmt und mit hochwertigen glasierten Dachziegeln eingedeckt.
Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und in einem sehr guten Zustand.
Der Großteil der Fenster ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 188m² , die sich auf zwei Etagen und zwei separat zugänglichen Wohnungen verteilt.
Das Objekt ist unterkellert.
Über den Flur im Erdgeschoß erreicht man Küche,Wohnzimmer,
2 Kinderzimmer (oder ein Esszimmer und ein Kinderzimmer) Schlafzimmer,Badezimmer,Gästetoilette.
Über das innen liegenden Treppenhaus erreichen sie die Einheit im Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist komplett gefliest,außer im Schlafzimmer liegt ein hochwertiger Laminatboden.
Über den zentral gelegenen Flur erreicht man die Küche,
Wohnzimmer ,Kinderzimmer (Esszimmer)Schlafzimmer,Badezimmer und die Gästetoilette.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine große Schiebetür auf die überdachte Terasse.
Die Fensterfront zur Terasse ist komplett verglast und mit einer elektrischen Rolllade versehen.Von der oberen Wohnung gelangt man auf einen Spitzboden und hat dort einen zusätzlichen Stauraum .

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zu dem Objekt gehört eine zusätzliche Garage die sich auf dem Garagenhof,ca.60m vom Haus entfernt befindet.
Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen.
Die Satellitenanlage ist neuwertig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Erbbauzins: 737,46 € pro Jahr (letzmalig erhöht am 01.01.2022), Restlaufzeit Erbbaurecht: 47 Jahre

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!